Penthouse à Diekirch

Quoi: magnifique penthouse au 2ème étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 89m² complètement neuf avec deux terrasses orientées sud et nord d'environ 21m² et 12m² . La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.

L'appartement comprend :

• une entrée de 2.24m²

• un séjour avec cuisine complètement équipée d’une surface totale de 40.13m² avec accès à la terrasse

• une remise de 7.09m²

• un hall de nuit de 2.66m²

• une salle de douche de 5.46m²

• un WC séparé de 1.74m²

• deux chambres de 13.06 et 14.54m² avec accès à un balcon de 11.48m²

L'appartement est complété par un emplacement intérieur, une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.

Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.

Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.

Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.

Loyer: 1'800,00€

Charges: 350,00€

Garantie: 5'400,00€

Commission d'agence: 2’088,00€

Durée minimum de contrat: 1 an

Disponibilité: 1 janvier 2024

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou M. Vincent CHOFFEL au GSM 621 40 70 40 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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