Appartement à Mondorf-les-Bains

Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: penthouse de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 119,94m² avec une terrasse de 70m² situé au 3ème étage dans une nouvelle construction d'une double résidence munie de 8 appartements chacune. Construction clé en main, les résidences se situent au coeur de Mondorf-les-Bains avec une orientation est.

Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 70m² contournant tout l'appartement avec une vue dégagée. L'appartement n'ayant pas de vis-à-vis.

Le penthouse se compose comme suit:

• un séjour/cuisine de 42,81m²

• une terrasse de 70,00m²

• une chambre à coucher de 15,00m²

• une chambre à coucher de 13,96m²

• une chambre à coucher de 12,09m²

• une salle de douche de 8,38m²

• un WC séparé de 1,80m²

• un couloir de 12,71m²

• une réserve/buanderie de 3,01m²

• une cave de 5,96m²

• un emplacement intérieur de 17,50m²

• un emplacement extérieur de 14,00m²

Les résidences sont menues chacune d'un ascenseur, d'un local poubelles d'un local à poussettes et de caves privatives au sous-sol. Un local à vélos est également disponible. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable.

Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants:

LOT 025 - App. à 1 ch. - RDC - 74,10 m² - terrasse de 7,10 m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 669'945,78 € TVA 3% incluse

LOT 026 - App. à 1 ch. - RDC - 75,36 m² - grande terrasse de 22,45 m² - jardin de 86,37m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 765'278,11 € TVA 3% incluse

LOT 027 - App. à 1 ch. - RDC - 73,77 m² - grande terrasse de 20,62 m² - jardin de 111,31m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 751'622,77 € TVA 3% incluse

LOT 028 – App. à 1 ch. - RDC - 73,84 m² - grande terrasse de 20,62 m² - jardin de 112,14m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 752'275,66 € TVA 3% incluse

LOT 029 – App. à 2 ch. - RDC - 92,94 m² - grande terrasse de 28,44 m² - jardin de 216,25m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave – RESERVE

LOT 030 – App. à 2 ch. - RDC - 87,26 m² - grande terrasse de 24,98 m² - 1 emplacement extérieur – cave - Prix: 886'914,42€ TVA 3% incluse

LOT 051 - App. à 2 ch. - 1er étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80 m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 759'504,06€ TVA 3% incluse

LOT 052 - App. à 2 ch. - 1er étage - 78,49 m² - immense terrasse de 88,57 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 883'470,28 € TVA 3% incluse

LOT 053 – App. à 2 ch. - 1er étage - 80,03 m² - immense terrasse de 86,54 m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave - RESERVE

LOT 054 – App. à 2 ch. - 1er étage - 79,93 m² - terrasse de 7,46 m² - 1 emplacement extérieur - cave - 745’272,65€ - TVA 3% comprise

LOT 055 - App. à 2 ch. - 2ème étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - VENDU

LOT 056 - App. à 1 ch. - 2ème étage - 78,49 m² - terrasse de 21,26m² - 1 emplacement intérieur/cave - 1 emplacement extérieur - VENDU

LOT 057 - App. à 2 ch. - 2ème étage - 80,03 m² - terrasse de 21,28m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave – VENDU

LOT 058 – App. à 2 ch. - 2ème étage - 79,93 m² - terrasse de 7,46m² 7,46m² - 1 emplacement extérieur - cave - VENDU

LOT 059 - App. à 3 ch. - 3ème étage - 119,76m² - terrasse de 70m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave - 1'221'645,10€ TVA 3% incluse

LOT 060 - App. à 3 ch. - 3ème étage - 119,76m² - terrasse de 70m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave – 1'226'615,82€ TVA 3% incluse

La construction clé en main est assurée par la société STUGALUX avec près de 50 ans d'expérience dans la construction.

Où : à Mondorf-les-Bains, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du Casino et de toutes commodités de Mondorf-les-Bains avec ses commerces, restaurants et cafés. Le parc thermal ainsi que toutes les installations des thermes de Mondorf-les-Bains se trouvent à seulement 250 m de l'immeuble. L'immeuble n'aura jamais de vis-à-vis ni de construction à l'arrière du bâtiment vu sa localisation. L'accès au parc, aux commerces et toutes autres activités à Mondorf-les-Bains peut se faire facilement à pieds.

Pourquoi : L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre à proximité du centre de Mondorf-les-Bains tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part constructions à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans, prix détaillés et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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