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Appartement à Mondorf-les-Bains

917 072 €

A
A
2
2
80 m²

Description

Appartement en construction
2 chambres à coucher
Immense terrasse
Clé en main
Emplacement intérieur & extérieur et cave inclus
Mondorf-les-Bains

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 80,03m² avec une terrasse de 86,54 m² situé au 1er étage dans une nouvelle construction d'une double résidence munie de 8 appartements chacune. Construction clé en main, les résidences se situent au coeur de Mondorf-les-Bains avec une orientation nord-ouest.

Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 86,54m² située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée. L'appartement n'ayant pas de vis-à-vis.

L'appartement se compose comme suit:

  • un séjour/cuisine de 30,12m²
  • une terrasse de 86,54m²
  • une chambre à coucher de 15,07m² avec accès à la terrasse
  • une chambre à coucher de 11,73m² avec accès à la terrasse
  • une salle de douche de 6,11m²
  • un WC séparé de 2,01m²
  • un couloir de 8,89m²
  • une réserve/buanderie de 3,22m²
  • une cave de 4,68m²
  • un emplacement extérieur de 14m²
  • un emplacement intérieur de 13,60m²

Les résidences sont menues chacune d'un ascenseur, d'un local poubelles, d'un local poussettes et de caves privatives au sous-sol. Un local à vélos est disponible également. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable.

Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants:

LOT 041 - App. à 1 ch. - RDC - 74,10 m² - terrasse de 7,10 m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 666'208,28 € TVA 3% incluse

LOT 042 - App. à 1 ch. - RDC - 75,36 m² - grande terrasse de 22,45 m² - jardin de 86,37m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 758'730,00 € TVA 3% incluse

LOT 043 - App. à 1 ch. - RDC - 73,77 m² - grande terrasse de 20,62 m² - jardin de 111,31m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 745'280,00 € TVA 3% incluse

LOT 044 – App. à 1 ch. - RDC - 73,84 m² - grande terrasse de 20,62 m² - jardin de 112,14m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 745'932,50 € TVA 3% incluse

LOT 045 – App. à 2 ch. - RDC - 92,94 m² - grande terrasse de 28,44 m² - jardin de 216,25m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave – RESERVE

LOT 046 – App. à 2 ch. - RDC - 87,26 m² - grande terrasse de 24,98 m² - 1 emplacement extérieur – cave - Prix: 891'500,00€ TVA 3% incluse

LOT 047 - App. à 2 ch. - 1er étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80 m² - 1 emplacement extérieur - cave - VENDU

LOT 048 - App. à 2 ch. - 1er étage - 78,49 m² - immense terrasse de 88,57 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 904'902,50 € TVA 3% incluse

LOT 049 – App. à 2 ch. - 1er étage - 80,03 m² - immense terrasse de 86,54 m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave - 917'902,00€ - TVA 3% comprise

LOT 050 – App. à 2 ch. - 1er étage - 79,93 m² - terrasse de 7,46 m² - 1 emplacement extérieur - cave - 738’855,00€ - TVA 3% comprise

LOT 051 - App. à 2 ch. - 2ème étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - VENDU

LOT 052 - App. à 1 ch. - 2ème étage - 78,49 m² - terrasse de 21,26m² - 1 emplacement intérieur/cave - 1 emplacement extérieur - VENDU

LOT 053 - App. à 2 ch. - 2ème étage - 80,03 m² - terrasse de 21,28m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave – VENDU

LOT 054 – App. à 2 ch. - 2ème étage - 79,93 m² - terrasse de 7,46m² 7,46m² - 1 emplacement extérieur - cave - 738'855,00€ - TVA 3% comprise

LOT 055 - App. à 3 ch. - 3ème étage - 119,76m² - terrasse de 70m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave - RESERVE

LOT 056 - App. à 3 ch. - 3ème étage - 119,76m² - terrasse de 70m² - 1 emplacement intérieur et extérieur - cave - RESERVE

La construction clé en main est assurée par la société STUGALUX avec près de 50 ans d'expérience dans la construction.

Où : à Mondorf-les-Bains, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du Casino et de toutes commodités de Mondorf-les-Bains avec ses commerces, restaurants et cafés. Le parc thermal ainsi que toutes les installations des thermes de Mondorf-les-Bains se trouvent à seulement 250 m de l'immeuble. L'immeuble n'aura jamais de vis-à-vis ni de construction à l'arrière du bâtiment vu sa localisation. L'accès au parc, aux commerces et toutes autres activités à Mondorf-les-Bains peut se faire facilement à pieds.

Pourquoi : L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre à proximité du centre de Mondorf-les-Bains tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part constructions à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans, prix détaillés et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Projet neuf #Mondorf-les-Bains

Détails

Type de BienAppartement
ContratVendre
Prix917 072 €

Général

Surface80 m²
Surface totale100 m²

Pièces

Chambre15.1 m²
Chambre11.8 m²
Entrée8.9 m²
Toilettes2.0 m²
Salle de douche/toilettes6.1 m²
Séjour/cuisine30.1 m²

Pièces annexes

Cave3.2 m²
Buanderie3.2 m²

Emplacements

Parking intérieur13.6 m²
Parking extérieur14.0 m²

Extérieurs

Terrasse99.6 m²

Prestations

Simple vitrage metal
Simple vitrage plastique
Stores électriques
Triple vitrage
Ventilation double flux
Alarme incendie
Ascenseur
Vidéophone

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Est)

Luxembourg - Mondorf-les-Bains