Appartement à Wormeldange

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: duplex (sans ascenseur) ayant son accès dans la résidence situé au deuxième étage respectivement au premier étage par la terrasse arrière avec une surface de 130 m² habitable voire d'un total de près de 200m² utiles composé comme suit:

Etage 1 :

• un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d'une surface de 49,54m² avec accès à une terrasse orientée ouest de 21,47m²,

• un hall d'entrée d'une surface de 8m²,

• une salle de bains d'une surface de 6,6m²,

• une chambre à coucher d'une surface de 17,63m²,

• une chambre à coucher d'une surface de 18,56m²,

Etage 2 :

• une mezzanine avec possibilité d'utilisation comme bureau d'une surface d'environ 14m² habitable resp. 20m² de surface utile,

• une chambre à coucher d'environ 13,64m² habitable resp. 25m² de surface utile,

• deux greniers (surface utiles de 8 resp. 15 m²).

L'immeuble est équipé de deux splits d'air conditionnée avec télécommande, un à chaque étage de l'appartement. Deux emplacements extérieurs sont compris dans le prix de vente dont un couvert sous forme de carport. Une grande cave privative d'environ 37,71m² avec raccords d'eau fait partie de la vente. La grande terrasse arrière de 21,47m² fait également office d'une autre entrée pour l'appartement depuis le parking arrière et se situe au premier étage de la résidence.

Où: à Wormeldange, une petite (750 habitants) section de la commune qui porte le même nom, située dans le canton de Grevenmacher et à proximité de la frontière allemande. Cette localité qui se trouve à environ 30 minutes de Luxembourg Ville et à 30 minutes de Trèves est bien connue parmi les résidents et aussi parmi les frontaliers puisqu’elle se situe dans un endroit très charmant auprès de la Moselle.

Pourquoi: un appartement en bon état, idéal pour une grande famille, qui profite d’une excellente situation dans un endroit très calme et relaxant, qui vous donne la possibilité de vous promener en étant entourés par le paysage idyllique de la vallée de la Moselle. Le duplex vous offre de grands espaces et la possibilité d’aménager un bureau sur la mezzanine.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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