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Maison à Sierck-les-Bains

569 800 €

3
4
220 m²

Description

Maison de charme
3 chambres
Terrasses
Jardin
Garage
3 emplacements extérieurs
Evendorff (F)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749675

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Magnifique maison de charme érigée sur un beau terrain clos et arboré de 9,28 ares. Un havre de paix entièrement rénovée, conçu de façon intelligente et fonctionnelle dont la surface habitable est +/- 220m², elle se décline comme suit :

au RDC :

  • un hall d'entrée (+/- 17,5 m²),
  • un cellier/vestiaire (+/- 1,5 m²)
  • un séjour (+/-26 m²) ouvert sur une salle à manger (+/-19 m²),
  • un jardin d’hiver (+/- 21m²)
  • une cuisine équipée et indépendante (+/- 16 m²),

Au ½ niveau :

  • un dégagement (+/- 5 m²),
  • une salle de bains complète avec douche à l'italienne, double vasque, baignoire et WC (+/-15 m²)
  • une salle de douche pour les invités (+/- 2,9 m²)
  • un WC séparé (+/- 1,8 m²)
  • une buanderie avec accès au jardin (+/- 19,7 m²),
  • un garage avec porte sectionnelle et motorisée pouvant accueillir 2 voitures (+/- 43,7 m²),
  • Au dessus du garage: possibilité de créer un appartement de +/- 90m².

au 1er étage :

  • un bureau/mezzanine (+/- 26,4 m²)
  • deux chambres (+/- 16,4m² et 20 m²)
  • une chambre parentale (+/- 19 m²)

A la description s'ajoutent un jardin (+/- 710 m²) et 3 emplacements extérieurs.

Les avantages:

  • Façade repeinte en 2021
  • Volets centralisés à l’étage et volets solaires au rez de chaussés.
  • 3 terrasses pour profiter des beaux jours
  • Robot gazon
  • Possibilité de créer un appartement de +/- 90m² au-dessus du garage
  • Adoucisseur d’eau
  • Puit pour arrosage du jardin.
  • Alarme
  • Portail électrique sécurisé

Où: à Evendorff, un petit village appartenant à la commune de Kirschnaumen situé sur la Moselle, dans le « pays des Trois Frontières », du fait de la proximité des frontières avec l'Allemagne et le Luxembourg (à quelques kilomètres seulement)

Pourquoi: maison de charme bien agencée à ambiance chaleureuse ou il fait bon vivre en famille. Son vaste jardin clôturé fera le bonheur des petits et des grands. L’avantage de ce bien est également dans le choix des matériaux ainsi que sa domotique (Portail électrique, robot gazon).

Elle bénéficie de la proximité des écoles, des commodités et facilité d'accès au Luxembourg.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Vincent CHOFFEL au 621 40 70 40 ou par e-mail à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Vente #Maison #Evendorff #maisondecharme #coupdecoeur

Détails

Type de BienMaison
ContratVendre
Prix569 800 €

Général

Surface220 m²

Pièces

Chambre20.0 m²
Chambre19.0 m²
Chambre16.4 m²
Salon26.0 m²
Bureau26.4 m²
Dégagement5.0 m²
Salle de douche2.9 m²
Toilettes1.8 m²
Salle à manger19.0 m²
Salle de bains/toilettes15.0 m²
Appartement90.0 m²
Cuisine équipée16.0 m²
Hall d'entrée17.5 m²
Hall d'entrée

Pièces annexes

Buanderie19.7 m²

Emplacements

Garage43.7 m²
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse36.0 m²
Terrasse32.0 m²
Jardin710.0 m²
Terrain928.0 m²

Dépendance

Dépendance

Prestations

Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Éclairage extérieur
Puits
Fibre optique
Portail électrique
Vidéophone
Alarme
Volets roulants électriques

Localisation

France

France - Sierck-les-Bains