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Appartement à Luxembourg

1 268 000 €

F
F
3
2
123 m²

Description

Appartement/duplex
3 chambres
4 terrasses
Cave
Garage
Emplacement extérieur
Jardin et terrasse
Luxembourg-Cents

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi : Magnifique duplex situé au 1er et 2ème étage d'une résidence excellemment entretenue de 2004. D'une superficie de 122,54 m², il se décline comme suit :

au 1 étage:

  • un hall d'entrée (+/-4.82m²) donnant sur terrasse (+/-3m²),
  • une salle de douche avec WC (+/-2,91m²),
  • un séjour (+/-31m²) avec sortie sur terrasse exposée Ouest (+/-8.22m²),
  • une cuisine équipée indépendante (+/-14m²)(électroménagers haut de gamme silencieux et de basse consommation),
  • un débarras (+/- 2,66m²),
  • une chambre/bureau (+/- 9,28m²).

au 2ème étage:

  • un hall de nuit (+/-7.21m²),
  • une chambre à coucher (+/-10.33m²) avec sortie sur terrasse exposée Est (+/-7.69m²),
  • une chambre parentale (+/- 17,44m²) avec accès à la terrasse exposée Ouest (+/-15m²),
  • une salle de bains avec WC (+/-5.98m²).

A la description s'ajoutent une buanderie commune, une cave, un garage et un emplacement extérieur.

Où: Cet appartement se trouve dans le quartier de Cents, dans une rue résidentielle. Il y a très peu de vis-à-vis, la vue à l’arrière est dégagée. Les commerces essentiels, écoles et autres services sont à quelques pas, ainsi que les bus qui desservent la ville, la gare de Cents et le Kirchberg. L’autoroute A1 et l’aéroport sont aussi à proximité.

Pourquoi: Ideal pour une famille, ce duplex calme, moderne et proche de toutes commodités vous séduira. La proximité des commerces et services du centre de Luxembourg-Cents est un atout important de ce bien, toutes les courses peuvent être faites à pieds. Les transports publics tel que bus et train sont également accessibles à pieds.

L'appartement est très charmant, lumineux et agencé de façon fonctionnelle et intelligente.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Madame MARQUES Maria au GSM 621 687 777 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#LivingConcepts #ImmobilierLuxembourg #Home-Staging #Vente #Appartement #Luxembourg #Achat

Détails

Type de BienAppartement
ContratVendre
Prix1 268 000 €

Général

Surface123 m²
Surface totale149 m²
Année de Construction2004

Pièces

Chambre17.4 m²
Chambre10.3 m²
Chambre9.3 m²
Dégagement7.2 m²
Séjour31.0 m²
Salle de bains/toilettes6.0 m²
Salle de douche/toilettes2.9 m²
Débarras2.6 m²
Cuisine équipée14.0 m²
Hall d'entrée4.8 m²

Pièces annexes

Cave8.0 m²
Buanderie

Emplacements

Garage18.4 m²
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse25.0 m²
Terrasse15.0 m²
Terrasse8.2 m²
Jardin40.0 m²
Terrain224.0 m²

Prestations

Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Buanderie commune
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

Energie

Indice ÉnergétiqueF
Indice IsolationF

Localisation

Luxembourg (Centre)

Luxembourg - Luxembourg