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Duplex à Dudelange

720 000 €

D
D
2
1
93 m²

Description

Appartement-duplex
2 chambres
Deux terrasses
Cave
1 emplacement intérieur
Dudelange.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2572155

Quoi : Magnifique duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence excellemment entretenue de 2008 avec ascenseur. D'une superficie de 106,73 m², il se décline comme suit :

Au 3ème étage:

  • une entrée (+/-5.70m²)
  • un WC séparé (+/-2m²)
  • un séjour avec sortie sur une terrasse exposée Nord-Est (+/- 23.11m²)
  • une terrasse exposée Nord-Est (+/-3.55m²)
  • une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (composée d'électroménagers haut de gamme silencieux et de basse consommation) (+/-8.42m²).

Au 4ème étage:

  • un hall de nuit (+/-3m²)
  • une chambre à coucher (+/-29m²)
  • une seconde chambre à coucher avec accès a terrasse (+/-11.55m²)
  • une salle de bains avec espace buanderie (+/-8.41m²)
  • un WC sépare (+/-2.12m²).

A la description s'ajoutent une buanderie commune, une cave et un emplacement intérieur privatif.

Où: Dudelange est la quatrième ville du Luxembourg. Elle a connu une forte croissance démographique depuis l'ère industrielle grâce à l'immigration. La population locale réunit les ressortissants de plus de 90 nationalités.

La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau.

Pourquoi: Ideal pour une famille, ce duplex calme, moderne et proche de toutes commodités vous séduira. La proximité des commerces et services du centre de Dudelange est un atout important de ce bien, toutes les courses peuvent être faites à pieds. Les transports publics tel que bus et train sont également accessibles à pieds.

L'appartement est très charmant, lumineux et agencé de façon fonctionnelle et intelligente.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Madame MARQUES Maria au GSM 621 687 777 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienDuplex
ContratVendre
Prix720 000 €

Général

Surface93 m²
Année de Construction2008

Pièces

Chambre29.0 m²
Chambre11.6 m²
Cuisine8.4 m²
Salle de bains8.4 m²
Dégagement3.0 m²
Toilettes2.1 m²
Toilettes2.0 m²
Séjour23.1 m²
Hall d'entrée5.7 m²

Pièces annexes

Cave10.2 m²

Emplacements

Parking intérieur15.4 m²

Extérieurs

Terrasse7.5 m²
Terrasse3.5 m²

Prestations

Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Ascenseur
Fibre optique
Porte blindée
Vidéophone
Buanderie commune

Energie

Indice ÉnergétiqueD
Indice IsolationD

Localisation

Luxembourg (Sud)

Luxembourg - Dudelange