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Duplex à Hobscheid

890 000 €

B
B
3
1
121 m²

Description

Appartement-duplex
3 chambres
Terrasse
Emplacement intérieur
Hobscheid

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568378

Quoi: Découvrez ce beau duplex de 121 m², qui saura vous charmer par ses prestations de qualité et sa situation dominante sur le village de Hobscheid. Au 1er étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur, il est idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et ses espaces de vie confortables.

C'est dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, que nous vous présentons le bien comme suit:

à l'étage 1 :

  • une entrée (+/- 2,76 m²),
  • un WC séparé (+/- 1,16 m²),
  • un séjour/salle à manger avec sortie sur une terrasse exposée Sud-Est (+/- 26,02 m²),
  • une terrasse exposée Sud-Est (+/- 5,96 m²),
  • une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (composée d'électroménagers haut de gamme silencieux et de basse consommation) (+/- 6,32 m²),
  • une chambre parentale (+/- 15,24 m²) avec une salle de douche à l'italienne privative, comprenant une double vasque avec armoire et une fenêtre (+/- 3,80 m²).

à l'étage 2:

  • un hall de nuit (+/- 1,56 m²),
  • une deuxième chambre à coucher (+/- 19,40 m²),
  • une troisième chambre à coucher (+/- 13,19 m²),
  • un débarras/local technique (+/- 3,69 m²),
  • une salle de bains complète avec baignoire basse, et un Velux (+/- 11,18 m²)

A la description s'ajoutent une cave de +/- 6,35 m², un large emplacement intérieur privatif doté d'une prise électrique, et une place pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie commune.

Où: Située dans le Centre-Ouest du Luxembourg, la commune d'Habscht comprend cinq localités: Eischen, Hobscheid, Septfontaines, Roodt-sur-Eisch et Greisch. Elle compte de 4900 habitants. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en proposant un accès simple et rapide aux commerces et aux infrastructures, notamment par sa proximité avec l'autoroute A6 reliant la Belgique et Luxembourg-Ville.

Pourquoi: Ce bien vous permettra de plonger pleinement dans ce cadre verdoyant, où que vous soyez au sein de son espace de vie. Vous profiterez des beaux jours ensoleillés sur une terrasse idéalement orientée Sud, et à la vue dégagée. L'école fondamentale de Hobscheid, sa crèche, ainsi que plusieurs aires de jeux se situent à moins de 200 m de l'immeuble. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. De nombreux commerces sont rapidement accessibles, dans la ville voisine de Steinfort et environs (ex: le Cactus de Windhof est à moins de 10 min en voiture).

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Monsieur Vincent CHOFFEL au GSM 621 407 040 ou Madame Maria MARQUES au GSM 621 687 777 par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienDuplex
ContratVendre
Prix890 000 €

Général

Surface121 m²
Année de Construction2019

Pièces

Chambre19.4 m²
Chambre15.3 m²
Chambre13.2 m²
Salon10.8 m²
Cuisine6.3 m²
Salle de bains11.2 m²
Salle de douche3.8 m²
Toilettes1.1 m²
Salle à manger15.2 m²
Hall1.6 m²
Hall d'entrée2.8 m²

Pièces annexes

Cave6.3 m²
Local technique3.7 m²

Emplacements

Parking intérieur15.1 m²

Extérieurs

Terrasse6.0 m²

Prestations

Internet
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur
Buanderie commune
Fibre optique
Vidéophone
Panneaux solaires
Triple vitrage
Fenêtres coulissantes

Energie

Indice ÉnergétiqueB
Indice IsolationB

Localisation

Luxembourg (Ouest)

Luxembourg - Hobscheid