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Maison jumelée à Fischbach

1 405 775 €

A
A
4
2
261 m²

Description

Maison jumelée
4 chambres à coucher
Clé en mains
Jardin
Garage
Fischbach

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Quoi: maison jumelée - clé en mains - sur un terrain de 2,67 ares avec les espaces suivants:

Surface habitable: environ 260,49m²

Surface utile: environ 60,88m²

Surface totale: environ 321,37m²

Surface terrasse: environ 20,24m²

La subdivision de la maison se distingue comme suit:

Au RDC:

  • un séjour d'environ 54,86m²
  • une entrée / dégagement d'environ 16,89m²
  • un WC séparé d'environ 3,53m²
  • un garage d'environ 21 m²

Au Rez-de-jardin:

  • une cuisine ouverte avec la salle à manger d'environ 53,93m² avec accès à une terrasse d'environ 20,24m²
  • un WC séparé d'environ 3,48m²
  • un dégagement d'environ 3,20m²
  • une cave /cellier d'environ 21m²
  • une chaufferie d'environ 13,39m²

Au 1er étage:

  • une chambre à coucher d'environ 21,15m² avec sa salle de bains d'environ 6,44m²
  • une chambre à coucher d'environ 17,12m²
  • une chambre à coucher d'environ 16,28m²
  • un palier et hall de nuit d'environ 17,51m²
  • une salle de douche d'environ 6,85m²
  • un WC séparé d'environ 2,47m²
  • une buanderie d'environ 4,09m²
  • un débarras d'environ 2,97m²

Au 2ème étage:

  • une chambre à coucher d'environ 23,83m² avec salle de douche d'environ 3,86m²
  • un dégagement d'environ 2,03m²
  • un local technique d'environ 5,49m²

La maison qui est orientée sud, possède un jardin privatif ainsi qu'un emplacement extérieur.

Où: à Fischbach, une localité située à 9 km de la ville de Mersch et 23km de Luxembourg-Ville. Le terrain est situé dans une rue faisant face au château grand-ducal de Fischbach avec son parc. Une zone très calme au milieu de la nature avec beaucoup de possibilités de sports en extérieur grâce à ses nombreux circuits auto-pédestres, sa proximité de la Petite Suisse Luxembourgeoise et du Mullerthal. Une aire de jeux pour enfants se situe à 300m de la maison. Les commerces de la ville de Mersch avec ses supermarchés, restaurants et autres commodités se situent à quelques 12 minutes en voiture. Le quartier financier du Kirchberg est accessible en quelques 25 minutes en voiture.

Pourquoi: une maison avec une importante surface habitable, construite avec du haut de gamme et une façade attrayante, elle convient à toute famille désireuse de rejoindre une commune tranquille en pleine nature tout en ayant un accès facile vers Luxembourg-Ville ou la ville de Mersch. La maison relais nouvellement construite et l'école fondamentale sont joignable par un ramassage scolaire qui se situe à 100m de la maison.

Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.500.576,95€, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour la maison, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienMaison jumelée
ContratVente
Prix1 405 775 €

Général

Surface261 m²
Année de Construction2022

Pièces

Chambre23.9 m²
Chambre21.1 m²
Chambre17.1 m²
Chambre16.3 m²
Salle de bains6.5 m²
Dégagement4.4 m²
Dégagement3.2 m²
Dégagement2.0 m²
Salle de douche6.8 m²
Salle de douche3.9 m²
Entrée16.9 m²
Toilettes3.5 m²
Toilettes3.5 m²
Toilettes2.5 m²
Séjour54.9 m²
Palier13.1 m²
Débarras3.0 m²
Séjour/cuisine54.0 m²

Pièces annexes

Cave21.0 m²
Buanderie4.1 m²
Grenier
Local technique13.4 m²
Local technique5.5 m²

Emplacements

Garage21.0 m²
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse20.3 m²

Prestations

Porte blindée
Volets roulants électriques
Triple vitrage
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Fibre optique

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Centre)

Luxembourg - Fischbach