Please enable JavaScript.

Maison à Fischbach

1 192 625 €

A
A
4
3
212 m²

Description

Maison mitoyenne
Clé en mains
Jardin
Garage
4 chambres à coucher
Fischbach

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Quoi: maison mitoyenne - clé en mains - sur un terrain de 2,01 ares avec les espaces suivants:

Surface habitable: environ 211,49m²

Surface utile: environ 56,48m²

Surface totale: environ 267,97m²

Surface terrasse: environ 14,43m²

La subdivision de la maison se distingue comme suit:

Au RDC:

  • un séjour d'environ 40,50m²
  • une entrée / dégagement d'environ 13,59m²
  • un WC séparé d'environ 2,53m²
  • un garage d'environ 21 m²

Au Rez-de-jardin:

  • une cuisine ouverte avec la salle à manger d'environ 40,62m² avec accès à une terrasse d'environ 14,43m²
  • un WC séparé d'environ 2,53m²
  • un dégagement d'environ 3,11m²
  • une cave /cellier d'environ 21m²
  • une chaufferie d'environ 10,25m²

Au 1er étage:

  • une chambre à coucher d'environ 17,64m² avec sa salle de bains d'environ 6,44m²
  • une chambre à coucher d'environ 14,12m²
  • un bureau/chambre à coucher d'environ 10,40m²
  • un palier et hall de nuit d'environ 14,75m²
  • une salle de bains d'environ 8,41m²
  • un WC séparé d'environ 2,36m²
  • une buanderie d'environ 3,03m²

Au 2ème étage:

  • une chambre à coucher d'environ 24,73m² avec salle de douche d'environ 4,03m²
  • un dégagement d'environ 2,70m²
  • un local technique d'environ 4,23m²

La maison qui est orientée sud, possède un jardin privatif ainsi qu'un emplacement extérieur.

Où: à Fischbach, une localité située à 9 km de la ville de Mersch et 23km de Luxembourg-Ville. Le terrain est situé dans une rue faisant face au château grand-ducal de Fischbach avec son parc. Une zone très calme au milieu de la nature avec beaucoup de possibilités de sports en extérieur grâce à ses nombreux circuits auto-pédestres, sa proximité de la Petite Suisse Luxembourgeoise et du Mullerthal. Une aire de jeux pour enfants se situe à 300m de la maison. Les commerces de la ville de Mersch avec ses supermarchés, restaurants et autres commodités se situent à quelques 12 minutes en voiture. Le quartier financier du Kirchberg est accessible en quelques 25 minutes en voiture.

Pourquoi: une maison avec une importante surface habitable, construite avec du haut de gamme et une façade attrayante, elle convient à toute famille désireuse de rejoindre une commune tranquille en pleine nature tout en ayant un accès facile vers Luxembourg-Ville ou la ville de Mersch. La maison relais nouvellement construite et l'école fondamentale sont joignable par un ramassage scolaire qui se situe à 100m de la maison.

Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.265.471,45€, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour la maison, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienMaison
ContratVente
Prix1 192 625 €

Général

Surface212 m²
Année de Construction2022

Pièces

Chambre24.8 m²
Chambre17.6 m²
Chambre14.1 m²
Chambre10.4 m²
Salle de bains8.4 m²
Dégagement3.5 m²
Dégagement3.1 m²
Dégagement2.7 m²
Salle de douche6.5 m²
Salle de douche4.0 m²
Entrée13.6 m²
Toilettes2.5 m²
Toilettes2.5 m²
Toilettes2.4 m²
Séjour40.5 m²
Palier11.3 m²
Séjour/cuisine40.6 m²

Pièces annexes

Cave21.0 m²
Buanderie3.0 m²
Grenier
Local technique10.3 m²
Local technique4.3 m²

Emplacements

Garage21.0 m²
Parking extérieur
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse14.4 m²
Jardin

Prestations

Porte blindée
Volets roulants électriques
Triple vitrage
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Fibre optique

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Centre)

Luxembourg - Fischbach