Haus in Mamer

Dieses Haus zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2012 auf einem Grundstück von 4,83 Ar mit einer Wohnfläche von 185m² und zusätzlichen Nutzflächen von 135m² gebaut wurde.

Mit seinem Außenpool, seinen Terrassen, seinem Partyraum mit Pizzaofen, seinen zahlreichen Stellplätzen für Fahrzeuge und seiner perfekten Lage bietet es alle Vorteile, um eine Familie zu beherbergen. Die Immobilie umfasst die folgenden Flächen:

Im Erdgeschoss:

• eine Eingangshalle mit Treppenhaus (+/- 8,32 m²),

• ein separates WC (+/- 1,68 m²),

• ein Wohn- und Esszimmer (+/- 42,72 m²) mit Zugang zur offenen Küche (+/- 14,96 m²), die beide Zugang zu den Terrassen und zum Garten haben,

• eine Waschküche (+/- 5,22) mit Zugang zur Garage,

• eine Doppelgarage (+/- 31,13m²) mit Zugang zum Keller,

Im ersten Stock:

• ein Nachtflur (+/- 9,59 m²),

• ein separates WC (+/- 1,71m²)

• ein Badezimmer (+/- 8,75 m²) mit Dusche und Badewanne sowie einer Wäscheklappe,

• ein Elternschlafzimmer (+/- 12,80 m²) mit Ankleidezimmer (4,20m²) und Duschbad (4,69m²),

• ein Schlafzimmer (+/- 12,01 m²),

• ein Schlafzimmer (+/- 11,35 m²),

2. Stockwerk:

• ein Nachtflur (+/- 5,74 m²),

• ein Technikraum unterm Dach,

• eine Möglichkeit für ein Badezimmer oder Schlafzimmer (+/- 12,89 m²),

• ein Spielzimmer (+/- 18,44 m²),

• ein Büro (+/- 8,94 m²),

Im Kellergeschoss:

• ein Keller mit Heizung (+/- 30,80 m²),

• ein Flur mit separatem WC (+/- 9,84 m²),

• ein Keller (+/- 20,65 m²),

• ein ausgebauter Keller mit Pizzaofen (+/- 42,72 m²),

Außenanlagen:

• ein beheizter Pool (+/- 19,50 m²) mit Unterwasserrollladen,

• zwei Außenterrassen mit Markisen,

• 5 Parkplätze im Freien,

• Photovoltaikanlage (+/- 13 KW) (mit Speicherbatterie),

Vorteile des Hauses :

• Beheizter Außenpool mit Terrassen und Markisen,

• Ausrichtung nach Südwesten,

• Sehr hell und lichtdurchflutet,

• Solarenergie mit Batterie - brandneue Anlage,

• Kamin mit Einsatz,

• VMC installiert,

• Ideale Lage für Familien,

• In der Nähe der Bushaltestelle, des Bahnhofs, der Geschäfte und der Europäischen Schule,

Wo: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mamer, einer Ortschaft westlich von Luxemburg-Stadt im Tal des gleichnamigen Flusses. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Europäischen Schule, der Geschäfte im Zentrum von Mamer, der öffentlichen Verkehrsmittel und genießt somit eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einem Spielplatz in der direkten Nähe. Von Mamer aus sind das Einkaufszentrum La belle Etoile und das Zentrum von Luxemburg-Stadt sowie das Einkaufszentrum Bourmicht in der Nachbargemeinde Bertrange leicht zu erreichen.

Warum: Die Kleinstadt Mamer ist ideal an das Straßen- und Schienennetz angebunden und hat somit einen schnellen und einfachen Zugang zu Luxemburg-Stadt und der belgischen Grenze.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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