Wohnung in Diekirch

Was: Wunderschöne, 87 m² große, komplett neue, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen, nach Norden ausgerichteten Terrasse von ca. 30 m² und einem Balkon von ca. 7 m². Die Residenz besteht aus 8 Wohnungen und hat eine Energieeffizienzklasse von AAA.

Die Wohnung besteht aus :

• einem Eingang und Flur von ca. 10,33m²

• ein Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche mit einer Gesamtfläche von 34,51m² und Zugang zur Terrasse.

• ein Schlafzimmer von 13,76m² mit Zugang zu einem Balkon

• ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,36m²

• ein Duschbad von 5,55m²

• ein separates WC von 1,52m²

• ein Abstellraum von 7,02m².

Die Wohnung wird durch einen Innenstellplatz, einen privaten Keller, einen Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fahrradraums ergänzt.

Wo: Das Gebäude befindet sich in Diekirch, in der Gegend, in der sich das Nordstad Gymnasium, die Hotel- und Tourismusschule und die neue landwirtschaftliche Schule in Gilsdorf befinden, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt sind. Busverbindungen befinden sich 100 Meter vom Gebäude entfernt. Die Region bereitet sich darauf vor, die täglichen Spaziergänge zu genießen, die sich hinter dem Gebäude befinden, mit dem Fahrradweg, der entlang der Sauer verläuft.

Ein Skatepark, der Fußballplatz, die Sporthalle und die Tennisplätze befinden sich ebenfalls 200 m vom Gebäude entfernt.

Warum: Das Gebäude ist sehr gut in Diekirch gelegen und profitiert von allen Vorteilen dieser Stadt, ohne direkt im Zentrum mit seinem Verkehr und den vielen Menschen, die dort jeden Tag unterwegs sind, zu liegen. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick auf die Natur, sodass Sie die schönen Tage im Freien genießen können. Die Immobilie ist komplett neu, mit viel Charme und Leidenschaft ausgestattet und wird jeden anspruchsvollen Mieter zufriedenstellen.

Miete: 1'750,00€

Nebenkosten: 350,00€

Sicherheit: 5'250,00€

Maklerprovision: 2'030,00€

Mindestvertragsdauer: 1 Jahr

Verfügbarkeit: 1. Januar 2024

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder Herrn Vincent CHOFFEL unter GSM 621 40 70 40 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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