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Wohnung in Mondorf-les-Bains

917.072 €

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80 qm

Objektbeschreibung

Wohnung im Bau
2 Schlafzimmer
Riesige Terrasse
Schlüsselfertig
Inkl. Innen- und Außenstellplatz sowie Keller
Mondorf-les-Bains.

--- EXKLUSIVER VERKAUF ---

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: 2 Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,03m² und einer Terrasse von 86,54m² im 1. Stock in einem Neubau einer Doppelresidenz mit jeweils 8 Wohnungen. Die Residenzen sind schlüsselfertig gebaut und befinden sich im Herzen von Mondorf-les-Bains mit einer Nord-West-Ausrichtung.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 86,54m² große Terrasse, die sich auf der Rückseite der Residenz befindet und einen freien Blick bietet. Die Wohnung hat kein Gegenüber.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • ein Wohnzimmer/Küche von 30,12m²
  • eine Terrasse von 86,54m²
  • ein Schlafzimmer von 15,07m² mit Zugang zur Terrasse
  • ein Schlafzimmer von 11,73m² mit Zugang zur Terrasse
  • ein Duschbad von 6,11m²
  • ein separates WC von 2,01m²
  • ein Flur von 8,89m²
  • ein Lagerraum/Waschküche von 3,22m²
  • ein Keller von 4,68m²
  • ein Außenstellplatz von 14m²
  • ein Innenstellplatz von 13,60m²

Die Wohnanlagen verfügen jeweils über einen Aufzug, einen Müllraum, ein Kinderwagenraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Ein Fahrradraum steht auch zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit privaten Waschküchen innerhalb der Wohnfläche ausgestattet.

Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden:

LOS 041 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 74,10 m² - Terrasse von 7,10 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 666'208,28 € inkl. 3% MWSt.

LOS 042 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 75,36 m² - große Terrasse von 22,45 m² - Garten von 86,37m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 758'730,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 043 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 73,77 m² - große Terrasse von 20,62 m² - Garten von 111,31m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 745'280,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 044 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 73,84 m² - große Terrasse von 20,62 m² - Garten von 112,14m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 745'932,50 € inkl. 3% MwSt.

LOS 045 - App. mit 2 Schlafz. - EG - 92,94 m² - große Terrasse von 28,44 m² - Garten von 216,25m² - 1 Innen- und Außenstellplatz - Keller - RESERVIERT

LOS 046 - App. mit 2 Schlafz. - EG - 87,26 m² - große Terrasse von 24,98 m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 891'500,00€ inkl. 3% MwSt.

LOS 047 - Zweizimmer-App. - 1. Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 048 - App. mit 2 Schlafz. - Stock - 78,49 m² - riesige Terrasse von 88,57 m² - 1 Innen- und 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 904'902,50 € inkl. MwSt. von 3%.

LOS 049 - Wohnung mit 2 Schlafz. - 1. Stock - 80,03 m² - riesige Terrasse von 86,54 m² - 1 Innen- und Außenstellplatz - Keller - 917'902,00€ - inkl. MwSt. von 3%.

LOS 050 - Zweizimmer-App. - 1. Stock - 79,93 m² - Terrasse von 7,46 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - 738'855,00€ - einschl. MWSt. 3%.

LOS 051 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80m² - 1 Innenstellplatz - 1 Aussenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 052 - App. mit 1 Schlafz. - 2. Stock - 78,49 m² - Terrasse von 21,26m² - 1 Innenstellplatz/Keller - 1 Außenstellplatz - VERKAUFT.

LOS 053 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 80,03 m² - Terrasse von 21,28m² - 1 Innen-/Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT.

LOS 054 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 79,93 m² - Terrasse von 7,46m² 7,46m² - 1 Außenstellplatz - Keller - 738'855,00€ - incl. 3% MwSt.

LOS 055 - App. mit 3 Schlafz. - 3. Stock - 119,76m² - Terrasse von 70m² - 1 Innen- und Außenstellplatz - Keller - RESERVIERT

LOS 056 - App. mit 3 Schlafz. - 3. Stock - 119,76m² - 70m² Terrasse - 1 Innen- und Außenstellplatz - Keller - RESERVIERT.

Der schlüsselfertige Bau wird von der Firma STUGALUX mit fast 50 Jahren Erfahrung im Bauwesen durchgeführt.

Wo: In Mondorf-les-Bains genießt die Residenz eine privilegierte Lage, in der Nähe des Casinos und aller Annehmlichkeiten von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Thermalpark sowie alle Einrichtungen der Thermen von Mondorf-les-Bains befinden sich nur 250 m vom Gebäude entfernt. Das Gebäude wird aufgrund seiner Lage niemals ein Gegenüber oder eine Bebauung auf der Rückseite des Gebäudes haben. Der Zugang zum Park, den Geschäften und allen anderen Aktivitäten in Mondorf-les-Bains kann leicht zu Fuß erfolgen.

Warum: Die Wohnung ist perfekt für jeden geeignet, der gerne in der Nähe des Zentrums von Mondorf-les-Bains lebt und gleichzeitig die angemessene Privatsphäre in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld genießt.

Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu errichtenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten der Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann.

Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten.

Pläne, detaillierte Preise und Pflichtenhefte sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76, unser Team unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauprojekt #Mondorf-les-Bains

Details

ImmobilieWohnung
VertragVerkauf
Preis917.072 €

Allgemein

Fläche80 qm
Gesamtfläche100 qm

Räume

Schlafzimmer15.1 qm
Schlafzimmer11.8 qm
Eingang8.9 qm
Toilette2.0 qm
Duschraum / Toilette6.1 qm
Wohnzimmer/Küche30.1 qm

Nebenräume

Keller3.2 qm
Waschraum3.2 qm

Stellplätze

Innenparkplatz13.6 qm
Aussenparkplatz14.0 qm

Außenbereich

Terrasse99.6 qm

Ausstattungen

Elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Brandmeldeanlage
Aufzug
Videotelefon

Energie

EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Mondorf-les-Bains