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Haus in Rodemack

875.000 €

6
6
245 qm

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus
6 Schlafzimmer
Balkon
Terrassen
Garten
Doppelgarage
5 Außenplätze
Rodemack

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2763491

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008, erbaut auf einem wunderschönen Grundstück von +/-1972 m². Harmonisch in seinen Volumen, hell dank seiner großen Fensterfronten, kleidet es sich mit seinen schönsten Trümpfen, um Sie zu verführen. Mit einer Wohnfläche von +/- 244,60 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, ist es wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:

  • großzügige Eingangshalle (+/- 7,10 m²),
  • ein Schlafzimmer / Büro (+/- 14 m²),
  • ein separates WC (+/- 1,90 m²),
  • eine Doppelgarage (+/- 39,50 m²),
  • eine separate Einbauküche mit zentraler Insel (+/- 21 m²), die ebenerdig auf eine große Terrasse (+/- 50 m²) führt,
  • eine Speisekammer (+/- 5,95 m²),
  • ein Wohnzimmer mit Kamin (+/- 55,25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie natürlich den angenehmen, eingezäunten Garten mit Bäumen genießen können, ganz zu schweigen von der Aussicht, die ihm einen unbestreitbaren Vorteil verleiht.

Auf der ersten Ebene:

  • ein Flur (+/- 3 m²),
  • ein Schlafzimmer (+/- 18,70 m²),
  • ein separates WC (+/- 1,71 m²),
  • eine Mastersuite (+/- 21,70 m²),
  • ein italienisches Duschbad (+/- 7,18 m²),
  • ein Ankleidezimmer (+/- 8 m²),
  • eine Bibliothek (+/- 15 m²) mit Zugang zu einem Balkon (+/- 8 m²) mit herrlichem Blick auf den Garten.

Auf der zweiten Ebene:

  • ein Flur (+/- 9,5 m²),
  • drei Schlafzimmer (+/- 14 m²; +/- 16.90 m² und +/- 14 m²),
  • ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Fenster (+/- 6,50 m²),
  • ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC (+/- 4,60 m²).

Dieses Anwesen verfügt über ein Untergeschoss von +/- 69,5 m² welcher einen Fitnessraum ( +/- 18,40 m²), einen Weinkeller (+/- 9m²), einen Technikraum (+/- 10m²), der eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2008, einen Wasserenthärter und einen Keller/Reservebereich (+/- 25m²) umfasst.

Zu der Beschreibung kommen noch 5 Außenstellplätze hinzu.

Zusätzliche Informationen:

  • Baujahr 2008
  • Elektrische Rollläden
  • PVC-Fenster mit Doppelverglasung
  • Doppelte Luftzufuhr
  • Fußbodenheizung
  • Massives Parkett
  • Garage für 2 Autos mit Elektrotor
  • Regenwassertank 7500L (Sanitäranlagen und Rasen)

Wo: Rodemack ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in Lothringen in der Region Grand Est. Das Dorf ist Mitglied der Vereinigung "Les Plus Beaux Villages de France" (Die schönsten Dörfer Frankreichs).

Warum: Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, die Ruhe auf dem Land zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der luxemburgischen Grenze sind, +/- 6 km. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet dank seiner großen Fensterfronten ein unverkennbares Lichtspiel. Es ist ein Haus mit Herz!

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria MARQUES unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Verkauf #Haus #Rodemack

Details

ImmobilieHaus
VertragVerkauf
Preis875.000 €

Allgemein

Fläche245 qm
Baujahr2008

Räume

Schlafzimmer21.7 qm
Schlafzimmer18.7 qm
Schlafzimmer16.9 qm
Schlafzimmer14.0 qm
Schlafzimmer14.0 qm
Schlafzimmer13.8 qm
Wohnzimmer55.3 qm
Badezimmer6.5 qm
Korridor9.5 qm
Korridor3.0 qm
Duschbad7.2 qm
Ankleidezimmer8.0 qm
Toilette1.9 qm
Toilette1.7 qm
Bibliothek15.0 qm
Duschraum / Toilette4.6 qm
Einbauküche21.0 qm
Empfangshalle7.1 qm

Nebenräume

Keller69.5 qm
Erdkeller6.0 qm

Stellplätze

Garage39.5 qm
Aussenparkplatz

Außenbereich

Terrasse50.0 qm
Balkon8.1 qm
Garten1500.0 qm
Grundstück1972.0 qm

Nebengebäude

Gartenhäuschen

Ausstattungen

Wasserenthärter
Kamin
Doppelverglasung
Schiebefenster
Internet
Doppelstrombelüftung
Elekrische Rollläden
Außenbeleuchtung
Glasfaser

Lage

Frankreich

Frankreich - Rodemack