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Haus in Sierck-les-Bains

569.800 €

3
4
220 qm

Objektbeschreibung

Haus mit Charme
3 Schlafzimmer
Terrassen
Garten
Garage
3 Außenstellplätze
Evendorff (F)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749675

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Wunderschönes Haus mit Charme auf einem schönen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 9,28 Ar errichtet. Eine Oase der Ruhe, komplett renoviert, intelligent und funktional gestaltet, mit einer Wohnfläche von +/- 220m², ist es wie folgt aufgeteilt:

im Erdgeschoss:

  • eine Eingangshalle (+/- 17,5 m²),
  • eine Speisekammer/Garderobe (+/- 1,5 m²)
  • ein Wohnzimmer (+/-26 m²), das zu einem Esszimmer (+/-19 m²) hin offen ist,
  • ein Wintergarten (+/- 21 m²)
  • eine ausgestattete und unabhängige Küche (+/- 16 m²),

Auf ½ Ebene:

  • Ein Flur (+/- 5 m²),
  • ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (+/-15 m²).
  • ein Duschbad für Gäste (+/- 2,9 m²)
  • ein separates WC (+/- 1,8 m²)
  • eine Waschküche mit Zugang zum Garten (+/- 19,7 m²),
  • eine Garage mit motorisiertem Sektionaltor, die zwei Autos aufnehmen kann (+/- 43,7 m²),
  • Über der Garage: Möglichkeit, eine Wohnung von +/- 90m² zu schaffen.

Im ersten Stock:

  • ein Büro/Mezzanin (+/- 26,4 m²)
  • zwei Schlafzimmer (+/- 16,4m² und 20 m²)
  • ein Elternschlafzimmer (+/- 19 m²).

Zur Beschreibung gehören ein Garten (+/- 710 m²) und 3 Außenstellplätze.

Die Vorteile:

  • Fassade wird 2021 neu gestrichen
  • Zentralisierte Rollläden im Obergeschoss und solarbetriebene Rollläden im Erdgeschoss.
  • 3 Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.
  • Rasenroboter
  • Möglichkeit, eine Wohnung von +/- 90m² über der Garage zu schaffen.
  • Wasserenthärter
  • Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
  • Alarmanlage
  • Sicheres elektrisches Tor

Wo: In Evendorff, einem kleinen Dorf der Gemeinde Kirschnaumen an der Mosel, im "Dreiländereck", da die Grenzen zu Deutschland und Luxemburg (nur wenige Kilometer entfernt) sehr nah sind.

Warum: Ein charmantes, gut ausgestattetes Haus mit einer warmen Atmosphäre, in dem es sich gut mit der Familie leben lässt. Der große, eingezäunte Garten wird Groß und Klein begeistern. Der Vorteil dieser Immobilie liegt auch in der Auswahl der Materialien und der Haustechnik (elektrisches Tor, Rasenroboter).

Es profitiert von der Nähe zu den Schulen, den Annehmlichkeiten und dem einfachen Zugang zu Luxemburg.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Vincent CHOFFEL unter 621 40 70 40 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Verkauf #Haus #Evendorff #maisondecharme #coupdecoeur

Details

ImmobilieHaus
VertragVerkauf
Preis569.800 €

Allgemein

Fläche220 qm

Räume

Schlafzimmer20.0 qm
Schlafzimmer19.0 qm
Schlafzimmer16.4 qm
Wohnzimmer26.0 qm
Büro26.4 qm
Korridor5.0 qm
Duschbad2.9 qm
Toilette1.8 qm
Esszimmer19.0 qm
Badezimmer / Toilette15.0 qm
Einliegerwohnung90.0 qm
Einbauküche16.0 qm
Empfangshalle17.5 qm
Empfangshalle

Nebenräume

Waschraum19.7 qm

Stellplätze

Garage43.7 qm
Aussenparkplatz

Außenbereich

Terrasse36.0 qm
Terrasse32.0 qm
Garten710.0 qm
Grundstück928.0 qm

Nebengebäude

Nebengebäude

Ausstattungen

Wasserenthärter
Doppelverglasung
Internet
Einstrombelüftung
Außenbeleuchtung
Trinkwasserbrunner
Glasfaser
Elektrotor
Videotelefon
Alarmanlage
Elekrische Rollläden

Lage

Frankreich

Frankreich - Sierck-les-Bains