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Wohnung in Luxembourg

1.268.000 €

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123 qm

Objektbeschreibung

Wohnung/Duplex
3 Schlafzimmer
4 Terrassen
Keller
Garage
Aussenstellplatz
Garten und Terrasse
Luxembourg-Cents

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Wunderschöne Duplexwohnung im 1. und 2. Stock einer hervorragend gepflegten Residenz aus dem Jahr 2004. Die Wohnung hat eine Fläche von 122,54 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

im 1. Stock:

  • eine Eingangshalle (+/-4.82m²) mit Zugang zur Terrasse (+/-3m²),
  • ein Duschraum mit WC (+/-2,91m²),
  • ein Wohnzimmer (+/-31m²) mit Ausgang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse (+/-8.22m²),
  • eine separate Einbauküche (+/-14m²) (hochwertige, leise und energiesparende Haushaltsgeräte),
  • ein Abstellraum (+/- 2,66m²),
  • ein Schlafzimmer/Büro (+/- 9,28m²).

im zweiten Stockwerk:

  • eine Schlafhalle (+/-7,21m²),
  • ein Schlafzimmer (+/-10.33m²) mit Ausgang zur Terrasse mit Ostausrichtung (+/-7.69m²),
  • ein Elternschlafzimmer (+/- 17.44m²) mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung (+/-15m²),
  • ein Badezimmer mit WC (+/-5.98m²).

Zu der Beschreibung kommen eine gemeinsame Waschküche, ein Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz hinzu.

Wo: Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Cents, in einer Wohnstraße. Es gibt sehr wenig Gegenüber, der Blick nach hinten ist frei. Die wichtigsten Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Busse, die die Stadt, den Bahnhof von Cents und Kirchberg bedienen. Die Autobahn A1 und der Flughafen sind ebenfalls in der Nähe.

Warum: Ideal für eine Familie, wird Sie diese ruhige, moderne und nah an allen Annehmlichkeiten gelegene Duplexwohnung begeistern. Die Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Luxemburg-Cents ist ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie, da alle Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Zug sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist sehr charmant, hell, funktional und intelligent eingerichtet.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau MARQUES Maria unter GSM 621 687 777 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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Details

ImmobilieWohnung
VertragVerkauf
Preis1.268.000 €

Allgemein

Fläche123 qm
Gesamtfläche149 qm
Baujahr2004

Räume

Schlafzimmer17.4 qm
Schlafzimmer10.3 qm
Schlafzimmer9.3 qm
Korridor7.2 qm
Wohnzimmer31.0 qm
Badezimmer / Toilette6.0 qm
Duschraum / Toilette2.9 qm
Abstellkammer2.6 qm
Einbauküche14.0 qm
Empfangshalle4.8 qm

Nebenräume

Keller8.0 qm
Waschraum

Stellplätze

Garage18.4 qm
Aussenparkplatz

Außenbereich

Terrasse25.0 qm
Terrasse15.0 qm
Terrasse8.2 qm
Garten40.0 qm
Grundstück224.0 qm

Ausstattungen

Doppelverglasung
Internet
Elekrische Rollläden
Außenbeleuchtung
Gemeinsame Waschküche
Glasfaser
Gegensprechanlage
Sicherheitstür

Energie

EnergieeffizienzklasseF
WärmeschutzklasseF

Lage

Luxemburg (Zentrum)

Luxemburg - Luxembourg