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Wohnung in Mondorf-les-Bains

758.730 €

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75 qm

Objektbeschreibung

Wohnung im Bau
1 Schlafzimmer
Große Terrasse
Privatgarten
Schlüsselfertig
Inkl. Außenstellplatz und Keller
Mondorf-les-Bains

--- EXKLUSIVER VERKAUF ---

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: 1 Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,36m² mit einer Terrasse von 22,45m² und einem privaten Garten von 86,57m² im Erdgeschoss in einem Neubau einer Doppelresidenz mit jeweils 8 Wohnungen. Die Residenzen sind schlüsselfertig gebaut und befinden sich im Herzen von Mondorf-les-Bains mit Südausrichtung.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 22,45m² große Terrasse und der 86,57m² große Privatgarten, die sich auf der Rückseite der Residenz befinden und einen freien Blick bieten. Die Wohnung hat kein Gegenüber.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • ein Wohnzimmer/Küche von 33,72m²
  • eine Terrasse von 22,45m²
  • ein Schlafzimmer von 15,00m² mit einem Ankleidezimmer von 3,81m²
  • ein Duschbad von 6,02m²
  • ein separates WC von 2,69m²
  • ein Flur von 8,11m²
  • ein Lagerraum/Waschküche von 3,00m²
  • ein Keller von 2,80m²
  • ein Außenstellplatz von 13,75m²
  • ein Privatgarten von 86,57m²

Die Residenzen verfügen über einen Aufzug, einen Müllraum, einen Kinderwagenraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche.

Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden:

LOT 041 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 74,10 m² - Terrasse von 7,10 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 666'208,28 € inkl. 3% MwSt.

LOT 042 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 75,36 m² - große Terrasse von 22,45 m² - Garten von 86,37m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 758'730,00 € inkl. 3% MwSt.

LOT 043 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 73,77 m² - große Terrasse von 20,62 m² - Garten von 111,31m² - 1 Außenstellplatz - Keller - RESERVIERT

LOT 047 - Wohnung mit 2 Schlafzimmern. - 1. Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80 m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 753'007,50 € inkl. 3% MwSt.

LOT 048 - Wohnung mit 1 Schlafzimmern. - Stock - 78,49 m² - riesige Terrasse von 88,57 m² - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 904'902,50 € inkl. 3% MwSt.

LOT 051 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80m² - 1 Innen- und 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 793'007,50€ inkl. 3% MwSt.

LOT 052 - Wohnung mit 1 Schlafz. - 2. Stock - 78,49 m² - Terrasse von 21,26m² - 1 Innen-/Kellerplatz - 1 Außenplatz - Preis: 817'520,00€ inkl. 3% MwSt.

Der schlüsselfertige Bau wird von der Firma STUGALUX mit fast 50 Jahren Erfahrung im Bauwesen durchgeführt.

Wo: In Mondorf-les-Bains genießt die Residenz eine privilegierte Lage, in der Nähe des Casinos und aller Annehmlichkeiten von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Thermalpark sowie alle Einrichtungen der Thermen von Mondorf-les-Bains befinden sich nur 250 m vom Gebäude entfernt. Das Gebäude wird aufgrund seiner Lage niemals ein Gegenüber oder eine Bebauung auf der Rückseite des Gebäudes haben. Der Zugang zum Park, den Geschäften und allen anderen Aktivitäten in Mondorf-les-Bains kann leicht zu Fuß erfolgen.

Warum: Die Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die gerne in der Nähe des Zentrums von Mondorf-les-Bains leben und gleichzeitig die angemessene Privatsphäre in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld genießen möchten.

Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu errichtenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann.

Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten.

Pläne, detaillierte Preise und Pflichtenhefte sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76, unser Team unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauprojekt #Mondorf-les-Bains

Details

ImmobilieWohnung
VertragVerkauf
Preis758.730 €

Allgemein

Fläche75 qm
Gesamtfläche86 qm

Räume

Schlafzimmer15.0 qm
Ankleidezimmer3.8 qm
Eingang8.1 qm
Toilette2.7 qm
Duschraum / Toilette6.0 qm
Wohnzimmer/Küche33.7 qm

Nebenräume

Keller2.8 qm
Waschraum3.0 qm

Stellplätze

Aussenparkplatz13.6 qm

Außenbereich

Terrasse22.4 qm
Garten86.3 qm

Ausstattungen

Elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Brandmeldeanlage
Aufzug
Videotelefon

Energie

EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Mondorf-les-Bains