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Wohnung in Greiveldange

1.022.645 €

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2
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103 qm

Objektbeschreibung

Wohnung im Bau
2 Schlafzimmer
Große Terrasse
Schlüsselfertig
Inkl. 3 Parkplätze und Keller
Greiveldange

--- EXKLUSIVER VERKAUF ---

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 102,97m² im Erdgeschoss in einem Neubau einer Doppelresidenz mit jeweils 3 Wohnungen. Die Residenzen sind schlüsselfertig gebaut und befinden sich in einer ruhigen Lage in Greiveldange mit Südausrichtung.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die große Terrasse von 39,36m², die sich auf der Rückseite der Residenz befindet und einen freien Blick bietet.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • ein Wohnzimmer/Küche von 39,95m²
  • eine Terrasse von 39,36m²
  • ein Abstellraum/Waschküche von 8,64m²
  • ein Schlafzimmer von 14,10m²
  • ein Schlafzimmer von 13,04m²
  • ein Badezimmer von 11,28m²
  • ein separates WC von 2,57m²
  • ein Flur von 10,43m²
  • ein Keller von 8,76m²
  • ein innerer Stellplatz von 16m²
  • zwei Außenstellplätze von 12,76m² und 18,28m².

Die Wohnanlagen verfügen jeweils über einen Aufzug, einen Müllraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche.

Weitere LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden:

LOS 020 - Zweizimmer-App. - EG - 102,97 m² - große Terrasse von 39,36 m² - 1 Innenstellplatz - 2 Außenstellplätze - Keller - Preis: 1'022'645,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 021 - Wohnung mit 2 Schlafz. - EG - 100,36 m² - große Terrasse von 37,81 m² - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 983'505,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 022 - Wohnung mit 2 Schlafz. - 1. Stock - 102,92 m² - große Terrasse von 19,95 m² - 1 Innen- und 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 980'940,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 023 - Wohnung mit 2 Schlafz. - 1. Stock - 99,79 m² - große Terrasse von 19,42 m² - 1 Innen- und 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 951'700,00 € inkl. 3% MwSt.

LOS 024 - Wohnung mit 1 Schlafzimmern. - Penthouse - 70,23 m² - große Terrasse von 32,41 m² - 1 interner Stellplatz - 1 externer Stellplatz - Keller - RESERVIERT

LOS 025 - App. mit 1 Schlafz. - Penthouse - 67,77 m² - große Terrasse von 31,37m² - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Keller - RESERVIERT.

Der schlüsselfertige Bau wird von der Firma STUGALUX mit fast 50 Jahren Erfahrung im Bauwesen durchgeführt.

Wo: In Greiveldange, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Stadtbredimus im Südosten Luxemburgs, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, nur 20 km von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von Remich entfernt.

Warum: Diese Wohnanlagen, die sich für Familien mit Kindern eignen, befinden sich in einem sehr ruhigen Dorf in der Nähe der Natur und der Weinberge. Das Gebäude ist 25 Autominuten vom Europa- und Finanzviertel Kirchberg entfernt, während es mehrere Busverbindungen in die Stadt Luxemburg gibt. Eine Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Stadtbredimus.

Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu errichtenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten der Personalisierung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann.

Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten.

Pläne, detaillierte Preise und Pflichtenhefte sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76, unser Team unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Neubauprojekt #Greiveldange

Details

ImmobilieWohnung
VertragVerkauf
Preis1.022.645 €

Allgemein

Fläche103 qm
Gesamtfläche117 qm
Baujahr2024

Räume

Schlafzimmer14.1 qm
Schlafzimmer13.1 qm
Diele10.4 qm
Toilette2.5 qm
Badezimmer / Toilette11.3 qm
Wohnzimmer/Küche40.0 qm

Nebenräume

Keller8.8 qm
Waschraum8.7 qm

Stellplätze

Innenparkplatz16.0 qm
Aussenparkplatz18.3 qm
Aussenparkplatz12.8 qm

Außenbereich

Terrasse39.4 qm

Ausstattungen

Elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Brandmeldeanlage
Aufzug
Videotelefon

Energie

EnergieeffizienzklasseA
WärmeschutzklasseA

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Greiveldange