Büro in Leudelange

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Bürofläche von 25,80m² mit der Möglichkeit, weitere Büros mit gleicher oder größerer Fläche zu mieten (derzeit 1 mal 25,80m² und 1 mal 52,61m²) in einem komplett neuen Bürokomplex. Die Räumlichkeiten sind mit Glaswänden, Teppichböden, modularen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Archiv sowie Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude besteht aus:

• Büro mit 25,80m² Nettogesamtfläche auf einer Etage.

• Derzeit sind zwei weitere Büros mit einer Fläche von 25,80m² resp. 52,61m² verfügbar (siehe andere Anzeigen).

• Ausgestattetes Damen- und Herren-WC

• Gemeinsame Küchenzeile

• Monatliche Fixkosten (Heizung, Wasser, Strom, gemeinsame Reinigung).

• Aufzüge vorhanden

• Feueralarm

• Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m²)

• Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ HTVA / Platz

• Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz.

• Fahrradabstellplatz im Innenbereich

• Glasfaser verfügbar

• Energiepass A B A

• BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).

• Holzbauweise - Hybride

• Bankgarantie: 6 Monate

Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.

Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.

Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.

Fläche: 25,80m²

Miete: 907,05 € zzgl. MwSt.

Fixe Nebenkosten: 129,57 € zzgl. MwSt.

Kaution: 6 Monate

Vermittlungsgebühr: 1'61,77 € inkl. MwSt. (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)

Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt.

Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt.

Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m²

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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