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Haus in Schengen

1.250.000 €

B
C
5
1
165 qm

Objektbeschreibung

Haus
5 Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Garage
Außenstellplätze
Schengen

Was: Schönes, 2014 erbautes Haus von ca. 165 m² Wohnfläche in der Gemeinde Schengen auf einem Grundstück von 3.16 Ar, harmonisch in seinen Volumen und mit vielen Extras. Ein sehr charmantes Objekt in einer ruhigen Lage, das sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss:

  • eine Eingangshalle (+/- 6 m²)
  • eine Garderobe (+/- 3,22 m²)
  • ein Abstellraum (+/- 1,7 m²)
  • eine Garage für 2 Autos (+/- 49 m²)
  • eine Waschküche / Heizungsraum (+/- 12 m²)
  • ein Zimmer (+/- 11 m²)
  • ein Duschbad (+/- 5 m²)

1. Stockwerk:

  • ein Flur (+/- 4,38 m²)
  • ein Wohnzimmer mit Holzofen (+/- 20 m²)
  • eine große, sehr gut ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer (+/- 14 m²) hin offen ist und direkten Zugang zur Terrasse hat
  • ein Esszimmer (+/- 13 m²), mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (+/- 63 m²)
  • ein Schlafzimmer (+/- 9 m²)
  • ein separates WC (+/- 2 m²)

2. Stockwerk:

  • ein Flur (+/- 3 m²)
  • ein Duschraum mit WC (+/- 9 m²)
  • zwei große Schlafzimmer (+/-16 m²) und (+/- 13 m²)
  • eine Mastersuite (+/- 19,24 m²) mit Duschbad, (+/- 5 m²).

Das Haus verfügt außerdem über zwei private Stellplätze im Freien.

Zusätzliche Informationen:

  • 28 Sonnenkollektoren, die Strom und Warmwasser erzeugen,
  • Klimaanlage (warm/kalt) auf jeder Etage in einigen Räumen,
  • Belüftung in den Schlafzimmern,
  • elektrische Markise,
  • verschiebbare Moskitonetze an den Fenstern,
  • eine Wärmepumpe von sehr guter Qualität,
  • Fußbodenheizung,
  • dreifach verglaste Fenster,
  • elektrische Fensterläden,
  • isolierende Fassade,
  • Wasserenthärter,
  • Satellitenschüssel,
  • zehnjährige Garantie, die noch zwei Jahre gültig ist.

Wo. Schengen ist ein kleines Weindorf, das die gleichnamige Gemeinde beherbergt. Es liegt im Kanton Remich, Bezirk Grevenmacher im Südosten Luxemburgs. Sie liegt in der Nähe des Punktes, an dem die Grenzen von Deutschland, Frankreich und Luxemburg zusammentreffen. Es gehört zur Gemeinde Remerschen im Kanton Remich.

Warum: Ein Haus mit einer großen Wohnfläche, hochwertig gebaut und mit einer isolierten Fassade, ist es für jede Familie geeignet, die in eine ruhige Gemeinde ziehen möchte, aber dennoch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt oder Deutschland über die Autobahn A13 haben möchte.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria Marques unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieHaus
VertragVerkauf
Preis1.250.000 €

Allgemein

Fläche165 qm
Baujahr2014

Räume

Schlafzimmer19.3 qm
Schlafzimmer16.0 qm
Schlafzimmer13.0 qm
Schlafzimmer11.0 qm
Schlafzimmer9.0 qm
Korridor4.4 qm
Korridor3.0 qm
Toilette2.0 qm
Wohnzimmer20.0 qm
Esszimmer13.0 qm
Duschraum / Toilette9.0 qm
Duschraum / Toilette5.0 qm
Duschraum / Toilette5.0 qm
Abstellkammer3.2 qm
Offene Küche14.0 qm
Umkleideraum1.7 qm
Empfangshalle6.0 qm

Nebenräume

Keller12.0 qm

Stellplätze

Garage49.0 qm

Außenbereich

Garten63.0 qm
Grundstück316.0 qm

Ausstattungen

Wasserenthärter
Klimaanlage
Kamin
Schiebefenster
Internet
Solarmodul
Elektrische Jalousien
Angeschlossener Thermostat
Dreifachverglasung
Grill
Außenbeleuchtung
Glasfaser
Alarmanlage
Sicherheitstür
Videotelefon

Energie

EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseC

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Schengen