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Triplex in Bech

885.000 €

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3
1
141 qm

Objektbeschreibung

Wohnung-Triplex
3 Schlafzimmer
Büro
Terrasse
Garten
Garage
Bech.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2659627

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Triplex-Wohnung mit eigenem Eingang, Baujahr 2017, mit einer Wohnfläche von +/- 141,36 m² und einer Gesamtfläche von +/- 190 m² (einschließlich Garten), die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss:

  • eine Eingangshalle (+/- 32 m²) mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten von ca. 20,41 m².
  • ein separates WC (+/- 2,3 m²),
  • eine Garage für ein Auto (+/- 15,3 m²),
  • eine Abstellkammer unter der Treppe (+/- 2 m²),
  • ein Heizungsraum / Waschküche (+/- 7 m²)
  • eine Treppe (+/- 4,5 m²)

1. Stock:

  • ein Wohnzimmer (+/- 30,6 m²) mit Zugang zum Balkon (+/- 7,5 m²)
  • eine gut ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist (+/- 10 m²),
  • ein separates WC (+/- 1,8 m²),
  • ein Büro (+/- 8 m²),

2. Stockwerk:

  • eine Nachthalle (+/- 4,2 m²)
  • ein Badezimmer (+/- 5,2 m² Wohnfläche und +/- 10m² Nutzfläche) mit WC
  • ein Schlafzimmer (+/- 12,3 m² Wohnfläche und +/- 13,3 m² Nutzfläche)
  • ein Schlafzimmer (+/- 13,5 m²)
  • ein Schlafzimmer (+/- 14 m²)

Vorteile dieses Triplex mit Garage :

  • Elektrische Rollläden,
  • Dreifach verglaste Fenster mit Mückennetzen,
  • Gegensprechanlage,
  • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich,
  • Möglichkeiten, ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss hinzuzufügen,
  • Privater Eingang von der Straße aus,
  • Kleines Grüngrundstück mit Zugang von der Wohnung aus,
  • Parkettboden in den Schlafzimmern,

Wo: Bech ist eine luxemburgische Ortschaft und der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Kanton Echternach. Die Gemeinde Bech liegt auf einer Höhe von 300 m über dem Meeresspiegel. Sie ist bekannt dafür, dass sie von ausgedehnten Wäldern wie dem Marscherwald und der Region Müllerthal, der Kleinen Luxemburger Schweiz, umgeben ist, die mit ihrem Netz an Touristenpfaden dazu einlädt, angenehme Momente in der Natur zu verbringen.

Warum: Das Gebäude ist wie ein Einfamilienhaus konzipiert, aber durch ein vertikales Kataster in Lose gegliedert. Mit einem eigenen Eingang ist man unabhängig von den anderen Bewohnern des Gebäudes. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und könnte eine Familie mit Kindern beherbergen. Im Erdgeschoss könnte ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, um beispielsweise als Büro zu fungieren.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria Marques unter 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Triplex #Bech

Details

ImmobilieTriplex
VertragVerkauf
Preis885.000 €

Allgemein

Fläche141 qm
Gesamtfläche195 qm

Räume

Schlafzimmer14.0 qm
Schlafzimmer13.5 qm
Schlafzimmer12.3 qm
Badezimmer5.2 qm
Büro8.0 qm
Diele4.2 qm
Eingang32.0 qm
Toilette2.3 qm
Toilette1.8 qm
Wohnzimmer30.6 qm
Treppe4.5 qm
Treppe4.5 qm
Einbauküche10.0 qm

Nebenräume

Waschraum7.0 qm
Erdkeller2.0 qm

Stellplätze

Garage15.3 qm

Außenbereich

Balkon7.5 qm
Garten20.4 qm

Ausstattungen

Dreifachverglasung
Elekrische Rollläden
Gegensprechanlage

Energie

EnergieeffizienzklasseE
WärmeschutzklasseE

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Bech