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Doppelhaushälfte in Esch-sur-Alzette

980.000 €

3
5
149 qm

Objektbeschreibung

Renovierte Doppelhaushälfte
3 Schlafzimmer
üBerdachte Terrasse
Garten
Garage
Stellplätze
Esch-sur-Alzette

Was: Schöne Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 2,92 Ar, harmonisch in seinen Volumen dank der Renovierungen, die zwischen 2010 und 2019 gestaffelt wurden, mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m². Ein sehr charmantes Objekt in einer ruhigen Lage, das sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss:

  • eine Eingangshalle (3,48m²)
  • eine separate Einbauküche (13,35 m²) (Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit 4 Kochstellen, Aktivkohlehaube, Kühl- und Gefrierschrank (Siemens))
  • ein Esszimmer (24,3 m²) mit ebenerdigem Ausgang zum Garten (+/- 98 m²) mit einer überdachten Terrasse (+/- 30 m²) und einem Ziergarten (+/- 30 m²), das Ganze wurde zwischen 2013 und 2017 erbaut. Die Terrassen und der Garten sind N/O orientiert.
  • einen Zugang zur Garage (+/- 37,27 m²)
  • ein separates WC (+/- 1,12m²)
  • einen Eingangsflur (+/- 2,44m²)

Im ersten Stock:

  • ein Nachtbereich (+/- 2,82 m²)
  • 3 Schlafzimmer (13,4 m², 11,5 m² und 9,9m²), wovon eines derzeit in ein Wohnzimmer umgewandelt ist.

2. Stock: (Dachboden)

  • Esszimmer (+/- 8,63 m²)
  • Arbeitszimmer (+/- 6,82m²)
  • Abstellraum (+/-8,3m²)

Im Untergeschoss:

  • ein komplettes Badezimmer (+/- 19,75m²)
  • eine Halle (+/- 2,1m²)
  • Waschküche/Heizraum (+/- 23m²), mit Ausgang zum Garten/Terrassen
  • ein Weinkeller unter der Treppe (+/- 2,78m²).

Das Haus umfasst auch eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze.

Wo: Esch-sur-Alzette ist eine luxemburgische Stadt. Sie ist die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons und mit über 36.000 Einwohnern nach Luxemburg-Stadt die zweitgrößte Stadt des Landes.

Die Stadt ist die Hauptstadt der "Terres Rouges" (Rote Erde) und erfreut sich heute seiner vielen Geschäfte.

Aufgrund ihrer Grenzlage verfügt die Gemeinde über zahlreiche Kommunikationswege, darunter die Autobahnen A4 und A13.

Esch-sur-Alzette ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt und somit mit der Hauptstadt, allen Gemeinden der Terres Rouges und dem benachbarten Frankreich verbunden.

Warum: Das Haus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert (Fotos und Rechnungen belegen dies).

Dieses Haus lädt Sie ein, mit Ihrer Familie die schönen Sonnentage auf der überdachten und eingezäunten Terrasse zu genießen.

Ruhige Lage in der Wohngegend RAEMERICH und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria Marques unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieDoppelhaushälfte
VertragVerkauf
Preis980.000 €

Allgemein

Fläche149 qm
Baujahr1953
Renoviert2019

Räume

Schlafzimmer13.4 qm
Schlafzimmer11.5 qm
Schlafzimmer9.9 qm
Küche13.3 qm
Büro6.8 qm
Diele2.8 qm
Duschbad3.6 qm
Toilette1.1 qm
Esszimmer24.3 qm
Esszimmer8.7 qm
Badezimmer / Toilette19.8 qm
Halle2.5 qm
Halle2.1 qm
Empfangshalle3.5 qm

Nebenräume

Waschraum23.0 qm
Dachboden8.3 qm
Weinkeller2.8 qm

Stellplätze

Garage37.3 qm
Aussenparkplatz

Außenbereich

Garten98.0 qm
Grundstück292.0 qm

Ausstattungen

Wasserenthärter
Doppelverglasung
Schiebefenster
Internet
Dreifachverglasung
Elekrische Rollläden
Außenbeleuchtung

Lage

Luxemburg (Süden)

Luxemburg - Esch-sur-Alzette