Please enable JavaScript.

Büro in Luxembourg

4.200 € / Monat

0
220 qm

Objektbeschreibung

Büro
Balkon
Große Terrasse
Luxembourg-Gare

Was: Großes und helles Büro im ersten und zweiten Stock (ohne Aufzug) in der Hauptgeschäftsstraße des Bahnhofsviertels von Luxemburg zu vermieten. Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen mit einer kleinen Küchenzeile, WC mit Duschen, einem vorderen Balkon und einer großen Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.

Im ersten Stock:

  • eine Eingangshalle von 29m²,
  • einen Wartebereich von 7,7 m² mit einer Treppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet,
  • ein separates Büro von 10 m²,
  • eine Küchenzeile von etwa 6 m²,
  • zwei Lagerräume ohne Fenster,
  • eine separate Toilette mit Dusche,
  • ein separates Büro von etwa 11 m²,
  • ein großer offener Raum oder ein in Boxen unterteilter Raum von etwa 52,8 m².

Im 2. Stock:

  • ein Gang von etwa 14 m²,
  • ein Büro von etwa 6 m²,
  • ein Büro von etwa 7 m²,
  • ein großes Büro von etwa 38 m² mit einem Balkon (5m²),
  • ein Raum mit Wasseranschlüssen von etwa 15m² mit Zugang zur hinteren Terrasse (53m²),
  • eine separate Toilette mit Duschbereich.

Die Büros verfügen außerdem über separate Kellerschränke im Untergeschoss für die Lagerung.

Wo: Das Gebäude befindet sich im Bereich des Gare de Luxembourg, in der Haupteinkaufsstraße. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Busse, Straßenbahnen und Züge, sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Alle Arten von Geschäften befinden sich in der Nähe. Das Gebiet wird derzeit mit vielen neuen Gebäuden neu gestaltet, die ihm bald ein neues Aussehen und eine neue Atmosphäre verleihen werden.

Warum: Eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen, das Büroräume benötigt, auch ideal für einen Schönheitssalon oder Berufe in dieser Art von Aktivität.

Miete: 4'.200 €

Nebenkosten: 350 €

Bürgschaft: 12'.600 €

Maklerprovision: 4'9.14 €

Mindestvertragsdauer: 3 Jahre

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen.

Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu.

Details

ImmobilieBüro
VertragVermietung
Preis4.200 € / Monat
Monatliche Nebenkosten350 € / Monat

Allgemein

Fläche220 qm

Räume

Küche8.0 qm
Büro52.7 qm
Büro38.0 qm
Büro11.0 qm
Büro10.0 qm
Büro7.7 qm
Büro7.0 qm
Büro6.0 qm
Duschbad6.0 qm
Eingang29.0 qm

Außenbereich

Terrasse53.0 qm
Balkon5.0 qm

Ausstattungen

Doppelverglasung
Gegensprechanlage

Lage

Luxemburg (Zentrum)

Luxemburg - Luxembourg