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Gewerbefläche in Wormeldange

700.000 €

Objektbeschreibung

Gewerblich genutzte Räumlichkeiten
Großes Untergeschoss
4 Aussenstellplätze
Wormeldange

Was: Geschäftsräume von 218 m², mit einem großen Untergeschoss von 194 m² (wovon 132 m² mit einer geringen Höhe von 1,10m) und 4 Aussenstellplätzen.

Dieser Raum wurde als Sport- und Freizeitraum genutzt, in dem durch seine technische Ausstattung (SONOS und Mikrofone, RGB-Lichtsätze mit Computersteuerung, Schallpegelmesser mit Dezibelanzeige, Kameras, Alarmanlage ...) Fitness- und Wellnessaktivitäten angeboten werden.

Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS:

  • Eingangsschleuse
  • Sport- und Freizeitraum mit seiner gesamten Ausstattung
  • Korridor
  • Männerumkleideraum mit Spinden und Duschen
  • Umkleideraum für Frauen mit Spinden und Duschen
  • zweiter Raum (17 m²), der als Solarium, Sauna oder anderer Raum genutzt werden kann
  • Herrentoilette
  • Damentoilette

UNTERGESCHOSS:

  • Technikraum (132 m²) mit niedriger Deckenhöhe
  • Lager / Keller (62 m²), ausgestattet mit einer kontrollierten Belüftung / Luftfilterung für den Geschäftsraum

AUSSENBEREICH:

  • 4 Stellplätze

Wo: Das Gebäude befindet sich im Herzen von Wormeldange, in der Nähe einer Bäckerei, einer Kindertagestätte und einer Pizzeria. Wormeldange ist ein kleiner Ortsteil mit 750 Einwohnern in der gleichnamigen Gemeinde, die im Kanton Grevenmacher und nahe der deutschen Grenze liegt. Diese Ortschaft, die etwa 30 Minuten von Luxemburg-Stadt und 45 Minuten von Trier entfernt ist, ist unter den Einwohnern und auch unter den Grenzbewohnern bekannt, da sie sich in einer sehr reizvollen Lage in der Nähe der Mosel befindet.

Warum: Dank der großen Zahl von Besuchern und Eltern, die ihre Kinder in der nahe gelegenen Kinderkrippe abholen, könnten die Räumlichkeiten weiterhin die in letzter Zeit sehr populär gewordenen Sport- und Fitnessaktivitäten anbieten oder sogar für die Schaffung von Büros oder anderen Einrichtungen geeignet sein.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieGewerbefläche
VertragKaufen
Preis700.000 €

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Wormeldange