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Appartement à Hesperange

SALE AGREEMENT

E
E
3
2
177.6 m²

Description

Duplex/penthouse
3 chambres
Cave
Garage fermé
Hesperange

Quoi: penthouse qui s'étend sur une surface habitable de 177 m² et dont la construction remonte à l'année 2006. L'appartement est situé au troisième et quatrième étage de la copropriété avec deux balcons orientés nord et sud. L'appartement comprend un hall d'entrée (6,08) avec vestiaire, une cuisine moderne individuelle entièrement équipée (12,2) avec électroménager SIEMENS (frigo américain, plaques électriques, four, micro-ondes, lave-vaisselle) et accès au balcon orienté sud, un grand séjour (61,76) avec accès aux deux balcons, une salle de bains (5,87) avec double lavabo, douche à l'italienne et whirlpool, une salle de douche (5,66) avec douche, lavabo, WC et raccordements pour machine à laver et sèche-linge, deux toilettes, ainsi que trois chambres à coucher dont les surfaces s'élèvent à 23,86 (avec poêle à bois) - 23 (avec salle de douche) et 14,88 m². Au sous-sol de l'immeuble un double box fermé (pour deux voitures une derrière l'autre) de 33,40 m² (profondeur 9,81m) ainsi qu'une cave privative de 10,19 m² située dans ce box font partie du lot. Le box est équipé d'un raccordement d'eau et de prises électriques.

Deux balcons complètent les atouts de cette propriété moderne et de standing :

  • un balcon orienté nord de 13,44 m² avec prise d'eau, électricité et lumière, avec possibilité de rajouter un store électrique;
  • un balcon orienté sud de 18,73 m² avec prise d'eau, électricité et lumière. La possibilité de rajouter un store électrique est garantie. Sur ce balcon se situe également le module extérieur du climatiseur.

Où: l'immeuble se trouve à Hesperange, une commune située dans le district de Luxembourg avec une population d'environ 14,000 habitants qui se trouve à 15 km de la frontière française et à proximité de l'aéroport international de Findel. L'immeuble est situé dans une zone très calme proche de toutes commodités. L'immeuble jouit de la proximité de la zone commerciale de Howald avec son supermarché et autres commerces, alors que des supermarchés et un centre de bricolage se trouvent à Alzingen. Autour, une multitude de restaurants sont facilement accessibles. L'école primaire de Hesperange est accessible à pied ainsi que plusieurs terrains de sports tels que ceux situés à l'arrière de l'école primaire ou encore ceux de Fentange.

Pourquoi: un immeuble de haut standing et en excellent état, cet appartement a été muni de volets électriques sur toutes les vitres ou velux. L'appartement est équipé d'une alarme, d'air conditionné pour les chambres à coucher, alors que des câblages pour matériel HIFI sont préinstallés dans les murs du salon. Les sols de l'appartement sont revêtus de carrelage haut de gamme excepté les chambres qui sont munis de parquet massif flottant. D'excellentes connexions de bus relient cet endroit avec le centre de la capitale grand-ducale. L'accessibilité de l'autoroute à Howald en fait également un endroit par lequel on échappe facilement à la ville de Luxembourg en direction de la France, de la Belgique ou encore de l'Allemagne.

Détails

Type de BienAppartement
ContratVente
Prix-

Général

Surface177.60 m²
Terrain0.00 are
Année de Construction2006

Intérieur

Nombre de Chambres3
Cuisine
Hall

Sanitaire

Salles de Bain1
Salle de Douche
WC séparé

Extérieur

Terrasse
Balcon13.44 m²

Voiture

Garages2

Autres

Cave
Buanderie
Chauffage au Gaz

Energie

Indice ÉnergétiqueE
Indice IsolationE

Localisation

Luxembourg (Centre)

Luxembourg - Hesperange