Appartement à Luxembourg

Quoi: très bel appartement d'une surface de 59 m² en excellent état situé à 5 min. du centre ville à pieds rénové avec beaucoup de charme.

L'immeuble comprend :

• une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce pouvant servir comme salle à manger(20,28)

• une salle de douche avec WC (6,28)

• une chambre à coucher d'une surface de 15 et un bureau/chambre ou séjour d‘environ 13,5 m²

• une terrasse de 19,5 m²

Le locataire aura aussi la possibilité de prendre en location un ou deux emplacements voiture disponibles dans le même bâtiment pour un supplément de 150 € / mois par emplacement. Une cave privative est mis à disposition du locataire également.

Où: l'immeuble se situe à Luxembourg-Ville dans le quartier renommé de Limpertsberg, à proximité du centre ville (5 minutes à pied) et du parc de la ville de Luxembourg (300 m), et donc à proximité de toutes commodités telles que restaurants, bars, supermarché, librairie, boulanger, etc. ainsi que du cinéma Utopia et du Parking du Glacis. L'appartement se trouve dans une petite résidence comprenant deux appartements et une profession libérale.

Pourquoi: l'immeuble est très bien situé au Limpertsberg et profite ainsi de tous les atouts du centre ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement dispose d'une grande terrasse arrière (19,5) pour augmenter la surface à vivre et profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété a été rénovée avec beaucoup de charme et passion et saura satisfaire tout locataire exigent.

Loyer: 2’000€

Charges: 350,00€

Garantie: 4‘000€

Commission d'agence: 1‘170€

Durée minimum de contrat: 1 an

Disponibilité: 1 novembre 2025

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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