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Appartement à Diekirch

1 700 € / mois

A
A
2
1
82 m²

Description

Penthouse
2 chambres à coucher
Parking extérieur
2 terrasses – neuf – Diekirch

Quoi: magnifique penthouse au dernier étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 81,98m² complètement neuf (en état de finalisation) avec une terrasse orientée sud d'environ 6,04m² et une terrasse orientée nord d'environ 24,62m². La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.

IMPORTANT: Du fait de l'avancement des travaux nous avons inséré des photos d'exemple en état fini provenant de constructions similaires du même bailleur, dont les finitions seront quasi identiques. Le plan dans l'annonce reprend l'appartement avec ses dimensions exactes. Quelques photos sont rajoutées pour voir l'avancement des travaux qui se termineront en principe le 01.10.2025.

L'appartement comprend :

  • une entrée de 11,28m²
  • un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 44,07m² avec accès aux deux terrasse de 6,04 et 24,62m²
  • un WC séparé de 1,97m²
  • une chambre à coucher de 13,76m²
  • une chambre à coucher de 10.28m²
  • une salle de douche avec WC de 4,90m²
  • un débarras de 3,71m²

L'appartement est complété par un emplacement extérieur, une cave, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.

Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.

Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.

Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède un balcon avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.

Loyer: 1'700,00€

Charges: 450,00€

Garantie: 3'400,00€

Commission d'agence: 994,50€

Durée minimum de contrat: 1 an

Disponibilité: 1 octobre 2025

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf

Détails

Type de BienAppartement
ContratLocation
Prix1 700 € / mois
Charges mensuelles450 € / mois
Disponibilité2025-10-01

Général

Surface82 m²
Année de Construction2025

Pièces

Chambre13.8 m²
Chambre10.3 m²
Cuisine10.2 m²
Salle de douche4.9 m²
Entrée11.3 m²
Toilettes1.9 m²
Séjour23.9 m²
Débarras3.7 m²

Pièces annexes

Cave4.1 m²

Emplacements

Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse24.6 m²
Terrasse6.0 m²

Prestations

Simple vitrage metal
Internet
Stores électriques
Triple vitrage
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Buanderie commune
Fibre optique
Vidéophone

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Nord)

Luxembourg - Diekirch