Appartement à Diekirch

Quoi: magnifique appartement au 1er étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 61,86m² complètement neuf (en état de finalisation) avec un balcon orienté sud d'environ 6,08m². La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA.

IMPORTANT: Du fait de l'avancement des travaux nous avons inséré des photos d'exemple en état fini provenant de constructions similaires du même bailleur, dont les finitions seront quasi identiques. Le plan dans l'annonce reprend l'appartement avec ses dimensions exactes. Quelques photos sont rajoutées pour voir l'avancement des travaux qui se termineront en principe le 01.10.2025.

L'appartement comprend :

• un couloir de 1,40m²

• un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 35,09m²

• une chambre à coucher de 13,43m² avec accès au balcon de 6,08m²

• une salle de douche avec WC de 4,36m²

• un débarras de 6,07m²

L'appartement est complété par un emplacement extérieur, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos.

Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre.

Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence.

Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède un balcon avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant.

Loyer: 1'300,00€

Charges: 450,00€

Garantie: 2'600,00€

Commission d'agence: 760,50€

Durée minimum de contrat: 1 an

Disponibilité: 1 octobre 2025

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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