Maison à Remerschen

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Une maison d'habitation à louer d'une surface habitable d'environ 200m² qui se compose comme suit:

• une entrée

• un séjour d’environ 29m² avec accès à une terrasse d’environ 43m²

• une cuisine complètement équipée d’envion 17m²

• une chambre à coucher d’environ 22,9m²

• une chambre à coucher d’environ 19,01m²

• une chambre à coucher d’environ 17,8m²

• une chambre à coucher au grenier d’environ 11m² habitables

• une chambre à coucher au grenier d’environ 24m² habitables

• une salle de bains d’environ 13m²

• une buanderie d’environ 11,3m²

• un couloir et escalier d’environ 14 m²

• un débarras/chaufferie d’environ 14,3 m²

• une salle de douche d’environ 3,2m²

• un garage d’envion 25m²

• une cave à vin d’environ 44m²

• un débarras d’environ 19,8m²

L’immeuble comprend également un jardin en pente et des sous-sols (à moindre hauteur sous plafond) d’environ 18m². Deux emplacements (un intérieur et un extérieur) sont destinés à cette habitation.

L’immeuble peut offrir additionnellement deux bureaux séparés avec salle d’eau et kitchenette à l’avant de l’immeuble qui peuvent être loués séparément pour l’exploitation de toute sorte d’activité commerciale ou libérale. Le loyer de ces bureaux est de 1’140 € plus 140 € d’avances sur charges. 4 parkings additionnels appartiennent à cette location de bureaux.

Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France.

La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité.

Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute famille seule ou possédant addtionnellement une activité pour laquelle un bureau proche du domicile serait convoité et voulant habiter une très belle région avec une qualité de vie exceptionnelle.

Surface totale : environ 200m² (bureaux 36m²)

Loyer: 2'860 € (bureaux 1’140€)

Charges: 300 € (bureaux 140€)

Caution: 2 mois de loyer

Frais d'agence: 1'673,10 € (bureaux 666,90)

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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