Maison à Mondorf-les-Bains

Cette maison en location vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Cette maison de charme sur un terrain de 8,27 ares avec ses deux chambres à coucher et son studio au premier étage possède un beau jardin pour les passionnés de jardinage ou de potagers.

D’une surface habitable d’environ 164 m² avec ses nombreuses caves elle se compose comme suit:

• une entrée principale d’environ 20,42m² comprenant un vestiaire encastré

• un WC séparé d’environ 1,5m²

• un séjour d’environ 33,60m²

• un salon / bureau / salle à manger d’environ 14,02m² avec accès sur la terrasse et le jardin

• une cuisine individuelle complètement équipée d’environ 14,22m² avec accès sur la terrasse arrière et au jardin

• une chambre à coucher d’environ 18,92m²

• une chambre à coucher d’environ 16,13m²

• une salle de bains d’environ 4,8m²

Au 1er étage:

• un studio comprenant une pièce principale d’environ 18,55m² une salle de douche d’environ 5m² ,un couloir d’environ 3,15m² et un débarras

• un grenier de plus de 33m²

Au sous-sol

• un grand couloir d’environ 25,5m²

• une cave/buanderie/chaufferie d’environ 25m²

• une cave/hobbies d’environ 13m²

• une cave d’environ 10m²

• une cave d’environ 10m²

• un garage double d’environ 49m²

Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise,

Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 600m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que :

• de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis et parc à moins de 200m de la maison,

• de nombreux commerces, toutes sortes de commerces se situent au centre du village à moins de 800m de la maison

• un grand choix d'hôtels et de restaurants

• une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également au centre thermal

• plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés etc. sont offerts à proximité de la maison.

En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien.

Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels.

Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible à près de 200m depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles.

Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort avec un jardin pour les amoureux du jardinage ou de potagers.

En somme, cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité rurale avec un accès direct aux transports publics et aux commerces qu’offre la ‘ville’ de Mondorf-les-Bains.

Loyer : 2’500€

Charges : frais directs au locataire

Caution : 5’000€

Commission d’agence: 1’462,50€

Disponibilité: 01.06.2025

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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