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Maison Mitoyenne à Esch-Sur-Alzette

1 090 000 €

B
B
3
196.6 m²

Description

Maison mitoyenne
3 chambres
Double garage
Terrasses
Jardin
Esch-sur-Alzette

--- SOUS COMPROMIS---

Quoi: Charmante maison mitoyenne de 196 m², construite en 2011 située dans une rue privilégiée d'Esch-sur-Alzette.

Harmonieuse dans ses volumes, elle se décline comme suit :

au RDC:

  • hall d'entrée (14) avec armoires intégrées
  • grand garage avec porte sectionnelle pour deux voitures
  • coin buanderie
  • local technique
  • cave

au 1er étage: (73,6 m²)

  • une grande chambre à coucher avec sortie sur terrasse en pierre naturelle orientée ouest donnant accès également à une dépendance transformée en salle de sport mais qui peut faire office de salle de musique p.ex.
  • une salle de bains tout équipée
  • une grande chambre avec bureau divisible en 2
  • un WC séparé

au 2ème étage: (70,8 m²)

  • destiné à la partie vie, cet étage englobe un magnifique et lumineux espace de vie qui comprend une cuisine équipée (électroménagers Siemens) ouverte sur un spacieux salon séjour avec sortie sur coursive menant vers une grande terrasse suspendue, de plain-pied sur son agréable jardin

au 3ème étage: (38 m²)

  • une splendide suite parentale dont les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la forêt, tout en profitant à votre aise d'une sympathique salle de bains complète (douche, baignoire et WC).

Les +++ de la maison sont:

  • Triple vitrage et volets électriques partout
  • Chauffage au sol
  • Chaudière gaz à condensation
  • Ventilation double flux
  • Possibilité de créer un appartement au 1er étage
  • Nombreux espaces de rangements
  • Fibre optique

Où: à Esch-sur-Alzette, la seconde ville du Grand-Duché de Luxembourg, qui connait aujourd'hui une importante activité commerciale et profite d'excellentes connexions pour se rendre à Luxembourg Ville ainsi que dans les pays voisins.

Pourquoi: la maison se situe dans une rue privilégiée sans issue et très calme, à proximité de la forêt. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la maison. La maison se prête à une famille considérant ses espaces extérieurs divers tels que les grandes terrasses, le jardin en escalier ainsi que la rue calme. Aucune construction ne sera réalisable à l'arrière du bâtiment qui est constitué d'une zone verte.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria MARQUES au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienMaison Mitoyenne
ContratVente
Prix1 090 000 €
Disponibilité

Général

Surface196.60 m²

Intérieur

Nombre de Chambres3

Sanitaire

Salles de Bain3

Autres

Chauffage au Gaz

Energie

Indice ÉnergétiqueB
Indice IsolationB

Localisation

Luxembourg (Sud)

Luxembourg - Esch-Sur-Alzette