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Appartement à Rodange

560 000 €

2
1
92 m²

Description

Appartement/duplex
2 chambres
Balcon
Grand garage fermé
Rodange

Quoi: un appartement / duplex en très bon état subdivisé sur deux étages comme il suit:

Au deuxième étage

• une entrée d'environ 4m²

• un salon avec cuisine intégrée d'environ 36m² avec accès au balcon de 7,3m²

• un WC séparé d'environ 1,5m²

Au troisième étage

• un couloir d'environ 4m²

• deux chambres à coucher d'environ 13,5m² (en surface habitable) et 16,5 m² chacune en surface utile

• une salle de douche d'environ 6,7m² (en surface habitable)

Plusieurs fenêtres et Velux possèdent des moustiquaires, toutes les fenêtres possèdent des volets électriques. Le garage fermé se situe à l'arrière de la résidence, il a une taille de 22m² avec connexion en eau et électricité et une porte sectionnelle surélevée. Des SUV, Jeep ou multi van pourront donc facilement y rentrer. Il existe un local vélos commun et une buanderie commune dans la résidence.

Où: à Rodange, dans un quartier plutôt calme. L'appartement est situé au derniers étages d'une résidence avec ascenseur sous forme de penthouse et bénéficie d'une vue sur le terrain de foot local et une vue époustouflante à l'horizon. Le salon se situe à l'arrière du bâtiment donc hormis des rares matches de foot, l'endroit est très calme. Les chambres donnent sur l'avant du bâtiment mais elles sont équipées de Velux et donc le bruit de la route n'y parvient pratiquement pas.

Pourquoi: l'immeuble à habitation date de 2017 et aucuns travaux ne sont prévus actuellement dans la résidence. L'appartement est en parfait état et est équipé de vidéophone, de détecteurs d'incendie et de la fibre optique pour internet.

Les atouts de l'appartement sont la vue imprenable, le grand garage ainsi que la subdivision des pièces sur les deux niveaux. Il s'agit d'une construction traditionnelle récente avec un passeport énergétique de classe B/B avec panneaux solaires installés. Les fenêtres sont en triple vitrage PVC.

Disponibilité: Décembre 2020

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienAppartement
ContratVente
Prix560 000 €

Général

Surface92.00 m²
Année de Construction2017

Intérieur

Nombre de Chambres2
Cuisine

Sanitaire

Salle de Douche
WC séparé

Extérieur

Balcon7 m²

Voiture

Garages1

Autres

Buanderie
Chauffage au Gaz

Localisation

Luxembourg (Sud)

Luxembourg - Rodange