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Duplex à Fentange

835 000 €

3
1
118 m²

Description

Duplex
3 chambres
Balcons
Cave
Emplacement intérieur
Fentange
  • - SOUS COMPROMIS ---

Quoi: duplex qui s'étend sur une surface habitable de 117,73 m² situé au deuxième et troisième étage d'une petite résidence construite en 2006 sans ascenseur qui comprend:

au deuxième étage:

  • un hall d'entrée de 4.21m²
  • un WC séparé de 1.78m²
  • une cuisine équipée ouverte de 8.04m² avec sortie sur terrasse de 16m² avec exposition Est
  • un salon séjour de 26.87m²
  • une chambre parentale de 15.29 m² avec salle de douche à l'italienne de 4.28m², sortie sur terrasse de 16m² exposition Ouest

au troisième étage:

  • un hall de nuit 14.18m² avec Velux
  • deux chambres mansardées de 7.33 et 15.60 m² dont une avec mezzanine pour rangement de 6.72m²
  • salle de bains de 7.25 m² avec Velux

Le Lot comprend également une cave, buanderie commune, local à vélos, un emplacement intérieur et la possibilité de louer un deuxième emplacement pour le loyer de 120€/mois.

Où: l'immeuble se trouve à Fentange, une section de la commune d'Hesperange, avec une population d'environ 2,600 habitants qui se trouve à 7km du Centre de la Ville de Luxembourg, à 15 km de la frontière française et à proximité de l'aéroport international de Findel. L'immeuble est situé dans une zone très calme proche de toutes commodités. L'immeuble jouit de la proximité de la zone commerciale de Howald avec son supermarché et autres commerces, alors que des supermarchés et un centre de bricolage se trouvent également à Alzingen. Autour, une multitude de restaurants sont facilement accessibles. L'école primaire de Fentange est accessible à pied (700m) ainsi que plusieurs terrains de sports.

Pourquoi: un immeuble en excellent état, cet appartement a été muni de double vitrage , de volets électriques et de la fibre optique pour internet. Les sols de l'appartement sont revêtus de carrelage excepté les chambres qui sont munies de parquet. D'excellentes connexions de bus relient cet endroit avec le centre de la capitale grand-ducale. L'accessibilité de l'autoroute à Howald en fait également un endroit par lequel on échappe facilement à la ville de Luxembourg en direction de la France, de la Belgique ou encore de l'Allemagne.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria MARQUES au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienDuplex
ContratVente
Prix835 000 €

Général

Surface118.00 m²
Année de Construction2006

Intérieur

Nombre de Chambres3
Cuisine
Hall

Sanitaire

Salles de Bain1
Salle de Douche
WC séparé

Extérieur

Terrasse

Voiture

Parking Souterrain1

Autres

Cave
Buanderie
Chauffage au Gaz

Localisation

Luxembourg (Centre)

Luxembourg - Fentange