Wohnung in Diekirch

Was: Wunderschönes Penthouse auf der obersten Etage mit Zugang für Behinderte mit einer Fläche von 81,98m², komplett neu (in der Endphase der Fertigstellung) mit einer Terrasse mit Südausrichtung von ca. 6,04m² und einer Terrasse mit Nordausrichtung von ca. 24,62m². Die Residenz besteht aus 8 Wohnungen und hat eine Energieklasse von AAA.

WICHTIG: Aufgrund des Baufortschritts haben wir Beispielfotos von ähnlichen Gebäuden desselben Vermieters eingefügt, die fast identisch fertiggestellt sind. Der Grundriss in der Anzeige zeigt die Wohnung mit ihren genauen Maßen. Einige Fotos wurden hinzugefügt, um den Fortschritt der Arbeiten zu zeigen, die im Prinzip am 01.10.2025 abgeschlossen sein werden.

Die Wohnung besteht aus:

• einem Eingang von 11,28m²

• ein Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche mit einer Gesamtfläche von 44,07m² und Zugang zu zwei Terrassen von 6,04 und 24,62m².

• ein separates WC von 1,97m²

• ein Schlafzimmer von 13,76m²

• ein Schlafzimmer von 10.28m²

• ein Duschraum mit WC von 4,90m²

• ein Abstellraum von 3,71m²

Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz, einen Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fahrradraums ergänzt.

Wo: Das Gebäude befindet sich in Diekirch, in der Gegend, in der sich das Nordstad Gymnasium, die Hotel- und Tourismusschule und die neue landwirtschaftliche Schule in Gilsdorf befinden, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt sind. Busverbindungen befinden sich 100 Meter vom Gebäude entfernt. Die Region bereitet sich darauf vor, die täglichen Spaziergänge zu genießen, die sich hinter dem Gebäude befinden, mit dem Fahrradweg, der entlang der Sauer verläuft.

Ein Skatepark, der Fußballplatz, die Sporthalle und die Tennisplätze befinden sich ebenfalls 200 m vom Wohnheim entfernt.

Warum: Das Gebäude ist sehr gut in Diekirch gelegen und profitiert von allen Vorteilen dieser Stadt, ohne direkt im Zentrum mit seinem Verkehr und den vielen Menschen zu liegen, die dort jeden Tag unterwegs sind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit freiem Blick auf die Natur, sodass Sie die schönen Tage im Freien genießen können. Die Immobilie ist komplett neu, mit viel Charme und Leidenschaft ausgestattet und wird jeden anspruchsvollen Mieter zufriedenstellen.

Miete: 1'700,00€

Nebenkosten: 450,00€

Garantie: 3'400,00€

Maklerprovision: 994,50€

Mindestvertragsdauer: 1 Jahr

Verfügbarkeit: 1. Oktober 2025

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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