Haus in Remerschen

Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² zu vermieten, das sich wie folgt zusammensetzt:

• ein Eingang

• ein Wohnzimmer von ca. 29m² mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 43m²

• eine voll ausgestattete Küche von ca. 17m²

• ein Schlafzimmer von ca. 22,9m²

• ein Schlafzimmer von ca. 19,01m²

• ein Schlafzimmer von ca. 17,8m²

• ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 11m²

• ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit ca. 24m² Wohnfläche

• ein Badezimmer mit ca. 13m²

• ein Hauswirtschaftsraum von ca. 11,3m²

• einen Flur und eine Treppe von ca. 14 m²

• ein Abstellraum/Heizraum von ca. 14,3 m²

• ein Duschraum von ca. 3,2m²

• eine Garage von ca. 25m²

• ein Weinkeller von ca. 44m²

• ein Abstellraum von ca. 19,8m²

Das Gebäude umfasst außerdem einen Garten mit Hanglage und Kellerräume (mit geringerer Deckenhöhe) von ca. 18m². Zwei Stellplätze (einer innen und einer außen) sind für diese Wohnung bestimmt.

Das Gebäude kann zusätzlich zwei separate Büros mit Nasszelle und Kochnische im vorderen Teil des Gebäudes anbieten, die separat für jede Art von gewerblicher oder freiberuflicher Tätigkeit gemietet werden können. Die Miete für diese Büros beträgt 1.140 € plus 140 € Nebenkostenvorauszahlung. 4 zusätzliche Parkplätze gehören zu dieser Bürovermietung.

Wo: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der deutsch- französischen Grenze, nur wenige hundert Meter vom Grenzdorf SCHENGEN entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist der Zugang zu Deutschland sehr einfach, aber auch zur Autobahn A13 in Richtung Luxemburg-Stadt, Südfrankreich oder Frankreich.

Die Nähe zu Restaurants, dem Supermarkt und den zahlreichen Tankstellen machen es zu einem Ort, der für jede Aktivität geeignet ist.

Warum: Das Gebäude ist eine einmalige Gelegenheit für jede Familie, die alleinstehend ist oder nebenbei ein Gewerbe betreibt, für das ein Büro in der Nähe des Wohnortes begehrt ist.

Gesamtfläche: ca. 200m² (Bürofläche 36m²).

Miete: 2'860 € (Büros 1'140€)

Nebenkosten: 300 € (Büros 140€)

Kaution: 2 Monatsmieten

Maklerkosten: 1'673,10 € (Büros 666,90)

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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