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Villa in Contern

SALE AGREEMENT

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320 qm

Objektbeschreibung

  • -COMPROMIS---

Was: eine prächtige und luxuriöse Villa die sich auf einer Gesamtfläche von 320 qm. ausbreitet und deren Erweiterung im vergangenen Jahr abgeschlossen wurde.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 50 qm. mit offenem Kamin und Fußbodenheizung, mit direktem Zugang zu einer Terrasse (160 qm.) die einen Pool von 9x4 m - und 1,6 m tief - umgibt. Das Schwimmbad kann abgedeckt werden oder auch im Freien verwendet werden. Der Pool, der im Jahr 2011 gebaut wurde, ist mit einer Wärmepumpe verbunden.

Eine wunderschöne Küche von 29 qm. und eine Bar (mit zwei Kühlschränken, für Wein bzw. andere Getränke), ein erstes Schlafzimmer, eine separate Toilette und eine Garage für zwei Autos runden die Ausstattung des Erdgeschosses ab. Die Küche verfügt über einen Arbeitsplan aus Granit (3,35 m), eine Reihe von Siemens-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Herd, Spülmaschine, Kaffeemaschine und Dampfgarer), über einen amerikanischen Kühlschrank Liebherr, eine Grillplatte die in dem Arbeitsplan eingebaut ist, zwei Waschbecken und viel Stauraum.

Die erste Etage umfasst das Hauptschlafzimmer (26 qm.) mit einer privaten Terrasse, ein Ankleidezimmer von 15 qm. und ein luxuriöses Badezimmer von 18 qm. (augestattet mit Jacuzzi, Dusche, zwei Waschbecken und WC) mit direktem Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Fitnessraum (33 qm.) mit Dusche und Toilette welcher auch als Hobbyraum verwendet werden kann, mehrere Keller, eine Waschküche, eine zweite Doppelgarage mit Zugang zum Hobbyraum sowie ein großes Atelier.

Wo: Dieses herrliche Anwesen mit einer schönen und luxuriösen Ausstattung, auf einem Grundstück von etwa 13,08 Ar gelegen, befindet sich in dem kleinen aber sehr charmanten Dorf Contern, nur etwa 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Warum: Diese prächtige Villa garantiert Ihnen jeden Konfort sowie die Möglichkeit, sich in einer eleganten und ruhigen Gegend niederzulassen und gleichzeitig auch schnell und leicht in die Stadt Luxemburg fahren zu können. Abgesehen von einer sehr günstigen Lage, da das Haus durch erstklassige Feinarbeiten erst im Jahr 2011 fertig gestellt wurde, garantiert diese Liegenschaft die besten Lebensstandards, eventuell auch für eine große Familie, sowie die Möglichkeit, Ihre Gäste oder Verwandten bequem unterzubringen.

Details

ImmobilieVilla
VertragKaufen
Preis-

Allgemein

Fläche320.00 qm
Grundstück13.08 Are
Baujahr2002

Innenausstattung

Zimmer5
Küche
Lobby

Sanitäranlagen

Badezimmer2
Duschbad
Separates WC

Außen

Terrasse
Garten
Balkon18 qm

Auto

Garage4
Auto Stellplatz4

Sonstiges

Keller
Waschküche
Gasheizung

Energie

EnergieeffizienzklasseD
WärmeschutzklasseD

Lage

Luxemburg (Zentrum)

Luxemburg - Contern