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Doppelhaushälfte in Altwies

1.375.000 €

6
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280 qm

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte
6 Schlafzimmer – 1-Zimmer Wohnung
Garage – Altwies

Was: Eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 280 qm. mit einer 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.

Der Bau des Hauses wurde erst fertiggestellt auf einem Grundstück von 3,47 ares und besteht aus:

im Erdgeschoss:

  • einer Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Garten
  • einem Heizungskeller
  • einem Waschraum von 12 qm
  • einem Eingang mit Treppenhaus von 20,58 qm
  • einer Wohnung von etwa 53 qm mit einem Wohnzimmer von 31 qm mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer von 17 qm und einem Duschbad von 4,4 qm. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 27 qm.
  • einem Garten wo der Konstrukteur neuen Boden und eine Abtrennung vom Nachbarn noch installieren wird. Die Fertigstellung des Gartens muss vom neuen Besitzer übernommen werden.

im 1. Stock:

  • einem Wohnzimmer mit offener Küche von 65qm mit Zugang zu einem Balkon von 7qm.
  • einem Duschbad von 5,75qm. welches vom neuen Besitzer fertiggestellt werden muss (darunter die Duschabtrennung, Waschbecken und Toilettendeckel)
  • einem Gang und Treppenhaus von ungefähr 12 qm.

im 2. Stock:

  • einem Schlafzimmer von etwa 16,2 qm.
  • einem Schlafzimmer von etwa 11 qm wovon 9 qm Wohnfläche
  • einem Schlafzimmer von etwa 17 qm wovon 15 qm Wohnfläche
  • einem Schlafzimmer von etwa 21 qm.
  • einem Badezimmer von 7,3qm. welches vom neuen Besitzer fertiggestellt werden muss (darunter die Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und Toilette)
  • einem Gang mit Treppenhaus von 13qm.

im 3. Stock:

  • einem ausgebauter Dachboden mit Treppenzugang von etwa 45qm. wovon 15qm. Wohnfläche

Ausrüstung des Hauses:

  • die Schlafzimmer sind mit TV und Internetanschluss ausgestattet;
  • die Küchenmöbel werden nicht vom Konstrukteur gestellt;
  • die Böden des Hauses bestehen hauptsächlich aus Marmor, Fliesen und Holzbelägen von guter Qualität;
  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, Ventilation und Solarthermie-Module.

Das Haus besitzt auch zwei Aussenstellplätze.

Wo: In Altwies, einem kleinen Vorort der Gemeinde Mondorf-les-Bains, in der Nähe der Grenze zu Deutschland und Frankreich.

Warum: Die Immobilie genießt eine äußerst günstige Lage in der Nähe von Mondorf-les-Bains, also dem bekanntesten Kurort in Luxemburg, mit erstklassigen Einrichtungen und einer Reihe von Dienstleistungen (Casino, Supermarkt, Geschäfte, Parks etc.). Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Mondorf und Luxemburg-Stadt liegt in der Nähe des Hauses. Eine gute Anbindung (1 km entfernt) an die Autobahn die Mondorf mit den Nachbarländern verbindet ist auch noch vorhanden. Der Golfplatz von Preisch liegt etwa 10km vom Haus entfernt. Hinter dem Haus gibt es auch einen Kinderspielplatz.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Konstrukteur und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte wenden Sie sich an H. Jean-Paul ROMMES (Handy: +352 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu) wenn Sie einen Termin festlegen möchten oder für weitere Fragen.

Details

ImmobilieDoppelhaushälfte
VertragKaufen
Preis1.375.000 €

Allgemein

Fläche280.00 qm
Grundstück3.74 Are
Baujahr2020

Innenausstattung

Zimmer6
Küche
Lobby

Sanitäranlagen

Duschbad

Außen

Terrasse
Garten
Balkon

Auto

Garage2
Auto Stellplatz2

Sonstiges

Waschküche

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Altwies